3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.000
31582 Niedersachsen - Nienburg (Weser)

# Objektbeschreibung
Zu der Wohnung gehören drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein seperates Gäste-WC. Die Fenster wurden im Jahr 2020 komplett ausgetauscht und sind mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 130,- €.
Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 510,- € vermietet. Da die Mieterin bereits über 40 Jahre dort wohnt, wird das Objekt nur als Kapitalanlage angeboten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Nienburg im beliebten Ortsteil Erichshagen. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und ein Café. Ein paar Friseure, zwei Tierhandlungen, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe gelegen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u.a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Auch ÖPNV Möglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit schnell erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-03-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 76