Grundstück zum Verkauf €242.000
Am Spitalgarten 9, 76829 Rheinland-Pfalz - Landau in der Pfalz

# Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück hat eine Fläche von 813 qm und ist seit 1960 mit 12 Garagen, aufgeteilt in zwei Reihen mit gemeinsamer Zufahrt in der Mitte bebaut.

9 der 12 Garagen sind vermietet.

Bei Vollvermietung ist im jetzigen Zustand eine monatliche Mieteinnahme von ca. 240,00 € erzielbar.

# Ausstattung
Das Grundstück ist eben, aber nicht gut gepflegt.
Die Zufahrt ist nur schlecht befestigt.

Die Garagen selbst sind 1960 in einfacher Bauart aus dünnen Betonfertigteilen gefertigt.

Sie befinden sich in altersgemäßem Zustand und zeigen einen deutlichen Renovierungsbedarf.

Das Grundstück liegt innerhalb eines Wohngebietes ohne Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit ist daher orientiert an der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BBauG zu prüfen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024

Kaufpreis pro m²: 297,66 €

# Lagebeschreibung
Landau ist eine kreisfreie Stadt in der südlichen Pfalz, die ihren ca. 47.000 Einwohnern eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur bietet.

Kindergärten unterschiedlicher Träger und Schulen aller Schulzweige sind in der Stadt ebenso vorhanden wie eine gute medizinische Versorgung mit Fachärzten aller Art und mehreren Krankenhäusern.

Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit vom Inhaber geführten Fachgeschäften in der City oder den einzelnen Stadtteilen bis hin zum großen Einkaufsmarkt auf der grünen Wiese.

Und für die ganz besonderen Wünsche ist Karlsruhe als nächstgelegene Großstadt in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Landau hat reizvolles Stadtzentrum mit altem Gebäudebestand und - wie in der Pfalz üblich - einer überdurchschnittlichen gastronomischen Vielfalt. Der Gast muss hier auf Nichts verzichten.

Abgerundet wird die Lebensqualität mit einem weitgefächerten Freizeitangebot in Kultur und Sport.

Der Standort „Am Spitalgarten“ liegt am östlichen Stadtrand in einem Wohngebiet. Das Umfeld ist mit kleineren MFH bebaut.

Fazit: Landau bietet urbanes Leben auf solidem Niveau !!Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Das Angebot erfolgt im Auftrag des jetzigen Eigentümers und ist daher für den Erwerber provisionsfrei.

Anbieter-Objekt-ID: 100011