3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 115 m²
22769 Hamburg, OIsebekstraße 14b

frei

1 Stellplatz: Garage

Rasch in die City, ein Kaffee auf der Schanze oder Shoppen in Ottensen
Die Wohnung befindet sich im Norden Altonas eingerahmt vom lebendigen Eimsbüttel mit seinen Cafés, dem kultigen St. Pauli und dem Altonaer Zentrum mit seinen Theatern, Kinos und Restaurants. Sie liegt unweit des S-Bahnhofs "Diebsteich", dem zukünftigen Bahnhof Altonas, in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr; zur A7 sind es dennoch nur wenige Fahrminuten. So ist man hier trotzdem bestens vor dem urbanen Alltag geschützt, aber bei Bedarf schnell mitten im Geschehen.
Die Wohnung selbst bietet alle Vorzüge, die ein moderner Neubau mit sich bringt.
Das fängt bei der hauseigenen Tiefgarage mit großem Fahrradabstellbereich an, geht über den Holzparkettboden mit Fußbodenheizung bis hin zu den modernen und elegant gefliesten Bädern. Personenaufzug und Video-Gegensprechanlage sind natürlich vorhanden.
Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im 5. OG zeichnet sich zudem durch eine großzügige Designer-Einbauküche und durch eine geräumige Dachterrasse in perfekter Südwestausrichtung zur Hofseite aus. Diese bietet einen hervorragenden Sichtschutz, da die Wohnung die Terrasse umschließt. Regen- und Sonnenschutz wird durch eine hochwertige elektrische Pergola-Markise sichergestellt. So steht einem ausgiebigen Sonnenbad oder einem lauen Balkonabend nichts im Wege.
Der grüne Hofbereich ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet und gliedert sich in die Gärten der Erdgeschosswohnungen sowie in eine großzügige Allgemeinfläche, welche als kinderfreundliche grüne Oase von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Grün ist auch der Energieverbrauch, das Gebäude erfüllt den KfW-70-Standard nach EnEV 2014. Optional steht ein Garagenstellplatz für 100€ pro Monat zur Verfügung.

Moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Backofen mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie LED-Spots
Große Dachterrasse
Elektrische Pergolamarkise mit Funkfernbedienung (max. Windstärke 5, kein Dauerregen, kein Frost!)
Fest montiertes Wandregal im Abstell-/Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschtischunterschrank und Duschwand
Gäste-WC
Kellerabteil

OIsebekstraße 14b
22769 Hamburg

Der Stadtteil besticht mit seiner Nähe zu Hamburgs Innenstadt und zeigt sich pulsierend, bunt, tolerant und weltoffen im Zusammenleben unterschiedlichster Menschen. Wer hierher zieht, wohnt in einem multikulturellen Umfeld: 18,5 Prozent der mehr als 21.000 Einwohner kommen aus einem anderen Land, mehr als jeder Dritte hat einen Migrationshintergrund. Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur zehn Minuten erreichbar, und auch die Elbe ist nah. Daher ist das Viertel sehr beliebt bei vielen junge Familien und Singles.