2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 79 m²
53225 Bonn (Beuel), Rheinaustraße 30

3% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

-1 Garagenstellplatz für 20.000€
-Nutzungsrecht an einem Laubengang
-Balkon
-Einbauschränke
-Einbauküche

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung in beliebter Lage von Bonn-Beuel. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinlage. Auf Grund der mittlerweile dichten Begrünung ist die Aussicht auf den Rhein zwar etwas eingeschränkt, man hat jedoch fußläufig direkten Zugang zum Rheinufer. Die Wohnfläche von ca. 79m² verteilt sich auf 2 Zimmer und einen überdachten Balkon. Zu der Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz in der ebenerdigen Garage des Mehrfamilienhauses.

Der Zugang der Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Für den Bereich des Laubengangs vor der Wohnung hat man ein Nutzungsrecht und kann diesen daher z.B. mit Sitzgelegenheiten oder Blumentöpfen gestalten.

Durch die Wohnungstür gelangt man in den Dielenbereich der Wohnung, Von hier geht es geradeaus in den großen, offenen Wohn-/Essbereich. Von diesem hat man Zugang zu dem rückseitig gelegenen Balkon, der eine schöne Aussicht auf den ansprechend begrünten Garten bietet. Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden.

Links des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer an welches sich das Tageslicht Badezimmer inklusive Eckbadewanne anschließt.

Rechts des Eingangs befindet sich die kompakte Küche. Die dort befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist langjährig an eine zuverlässige Mietpartei vermietet. (811€ p.m. Kaltmiete) Entsprechend bietet sich die Wohnung sowohl als sichere Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung an.

Die Wohnung ist von der Aufteilung und Größe ideal für den Single oder das Paar.

Die Mikrolage der Immobilie ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Beuler Innenstadt ist ebenso wie auch das Bonner Zentrum in kürzester Zeit erreichbar. Dies, in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum Rheinufer und der Rheinaue, machen die Lage besonders attraktiv.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben oder Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Wir versorgen Sie gerne mit zusätzlichen Informationen, Unterlagen und machen natürlich auch nach Absprache eine Besichtigung vor Ort möglich.

Auf Wunsch der Mietpartei verzichten wir im Inserat auf Innenfotos .
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten, dann werden wir Ihnen im Gegenzug gerne ein detailliertes Exposé mit ausgewählten Innenfotos übersenden.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von der Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Rheinaustraße 30
53225 Bonn (Beuel)

Beuel Mitte ist ein Ortsteil des rechtsrheinischen Stadtbezirks Beuels. Unmittelbar am Rhein gelegen, wird Beuel-Mitte durch die Ortsteile Vilich-Rheindorf, Beuel-Ost und Limperich begrenzt. Mit fast 13.000 Einwohnern ist der Ortsteil der bevölkerungsreichste des Stadtbezirks.
Das Stadtbild Beuel-Mittes zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander von historischen Bauten und hochwertigen Neubauten aus. Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit zahlreichen und vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangeboten, sowie seiner zentralen Lage, erfreut sich Beuel-Mitte großer Beliebtheit als Wohnort.
Für die aktive Freizeitgestaltung an der frischen Luft bieten sich insbesondere die Fahrrad- und Fußgängerwege entlang der idyllischen Rheinpromenade an. Genauso gut lässt sich hier jedoch auch der traumhafte Rheinausblick in einer der zahlreichen Restaurants, Cafés und Biergärten genießen.
Beuel-Mitte verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Bonn-Beuel ist man an mit der rechten Rheinstrecke verbunden. Darüber hinaus verkehren hier die Linien 62 und 66 der Stadtbahn Bonn sowie eine Vielzahl von Buslinien. Es bestehen des weiteren Anschluss an die A565, die A59, die A562 sowie die B56, mit welcher man, über die Kennedybrücke, in wenigen Minuten das Bonner Zentrum erreicht.