2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.500 40 m²
22049 Hamburg (Dulsberg), Lothringer Straße 11

Im Falle es Kaufs zahlt der Käufer an den Makler Gründler Financial Agents GmbH eine Käuferprovision von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer (mithin also 3,57% inkl. MwSt.) bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: 4

Im Dachgeschoss eines typischen Hamburger Rotklinkerhauses belegen, ist die vermietete gemütliche 40m² Zweizimmerwohnung einer hervorragende Anlagemöglichkeit für Investoren.
Die Wohnung erzielt inklusive einer 5jährigen Mietsubvention monatlich 512,50 Euro Kaltmiete.

Das massiv 1938 errichtete und in den 50er Jahren nach seiner Zerstörung neu
aufgebaute Mehrfamilienhaus wurde auf seiner Rückseite mit einer modernen
Putzfassade hergerichtet.

Mit seiner Lage inmitten Barmbek erliegt die Wohnanlage dem besonderen Charme aus dem Zusammenspiel von schönen renovierten Altbauten um den Osterbek-Kanal, wie auch den markanten Neubauten, die auch zur Beliebtheit dieser Wohngegend beitragen.

Besonders erwähnenswert ist sicherlich auch die ruhige Lage in einer Einbahnstraße und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer, die über einen Flur mit Vollbad und Küche verbunden sind.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine weitere, ebenfalls vermietete Wohnung in diesem Haus zu erwerben.

Lothringer Straße 11
22049 Hamburg (Dulsberg)

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und zentrumsnah im begehrten Stadtteil Dulsberg (Barmbek) in der Nähe zum Stadtparkt, der Außenalster und dem Einkaufszentrum Hamburger Straße (Mundsburg). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Shopping, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung.