3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Diese EG-Wohnung ist in Groß Liedern, einem ruhigen Ortsteil der Hansestadt Uelzen.
Auf insgesamt 83,5 m² stehen Ihnen das große Wohnzimmer (ca. 30 m²), das Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 12 m²), die Küche (ca. 7,5 m²), das Badezimmer (ca. 4,5 m²), der Flur (ca. 8,5 m²) ein kleiner Abstellraum (ca. 2 m²) und eine 10 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung.
Außerdem gehören zur Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Bilder aus der Wohnung.
# Ausstattung
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Stellplatz
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 248 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in einer Sackgasse des Uelzener Ortsteils Groß Liedern. Trotz der kurzen Wege in die Uelzer Innenstadt (ca. 3 km) wohnen Sie hier sehr ruhig und idyllisch. Herrliche Spaziergänge in schöner Natur bieten Ihnen einen Ausgleich zum stressigen Alltag.
Schul-, Stadt- und Regionalbusse fahren mehrfach täglich von Klein Liedern nach Uelzen und zurück.
In Groß Liedern ist das Restaurant "Niedersachsen Krog", ein Bäcker, der Yachthafen, und ein Kindergarten. Der nahegelegene Elbe-Seiten-Kanal dient als Naherholungsgebiet.
Im 2 km entfernten Oldenstadt finden Sie mit Ärzten, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, eine Poststelle und einem Sportverein alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Der Oldenstädter See lädt im Sommer zum Baden ein.
Oldenstadt und die Hansestadt Uelzen sind über einen Radweg bequem zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 2,7 km
Realschule 4,6 km
Gymnasium 3,7 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 000503
