Haus zum Verkauf €360.000
67308 Rheinland-Pfalz - Lautersheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056740

Ihre Suche nach moderner Gemütlichkeit findet hier ein Ende: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Mit Gas als Hauptenergieträger und einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung zudem durchaus nachhaltig.

Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der in Fertigbauweise errichteten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die ca. 94,21 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Viel Komfort im Alltag verspricht die gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche in Aussicht stellt.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 220 m² großes Grundstück. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss, von dem 2 Räume auch wohnlich nutzbar sind. Mit einem Stellplatz für Ihr Auto wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.

# Ausstattung
+ Neubau aus 2019
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Offener Schnitt
+ Einbauküche
+ Garten
+ Stellplatzanzahl: 1
+ Pkw-Freiplatz
+ Keller, teils wohnlich nutzbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.821,25 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 94,21 m²
Grundstücksfläche: ca. 220,12 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in dem hübschen Ort Lautersheim zwischen Kaiserslautern und Worms. Die idyllische Feldnähe stellt besonders für Naturliebhaber ein absolutes Highlight dar. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Bushaltestellen und ein Sportplatz, zudem ist ein Motorrad- und Technikmuseum komfortabel erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl von Supermärkten, Apotheken und verschiedene Ärzte sind in einem Umkreis von rund 10 km in Göllheim, Grünstadt und Eisenberg (Pfalz) erreichbar und runden das Angebot im beschaulichen Wohnidyll komfortabel ab. Mit einem Kindergarten direkt in Lautersheim sowie einer hohen Konzentration an Schulen in den umliegenden Ortschaften präsentiert sich die Lage zusätzlich als sehr familienfreundlich.

Die unmittelbare Nähe zur Weinstraße macht die Region in der Unterpfalz zu einer geschätzten und populären Gegend. Die beliebte Tourismusregion bietet außerdem ein attraktives kulinarisches und kulturelles Angebot sowie die Möglichkeit für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Auch die guten Verkehrsanbindungen profitieren durch diese Beliebtheit. So liegt der Bahnhof Ebertsheim nur ca. 7 Autominuten entfernt und mit rund 40 Minuten Anreise sind auch Mannheim und Ludwigshafen über die naheliegende A61 gut erreichbar.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Endenergiebedarf: 48.35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6bd6b4fb5c