2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.800
33129 Nordrhein-Westfalen - Delbrück

# Objektbeschreibung
Neubau einer modernen und soliden Eigentumswohnung in einem 3-Parteinhaus!

Diese topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss verfügt über insgesamt 2 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 49,43 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem 3 überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung inklusive Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox.

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

# Ausstattung
- Neubau
- KfW 40 Standard
- Fußbodenheizung
- Kunststoffenster 3-fach Verglasung
- elektrische Rollladen

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des Kreises Paderborn. Delbrück überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Die Wohnqualität zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Lebensmittelgeschäften und verschiedensten Ärzten aus. Hinzu bietet die Stadt mit über 32.000 Einwohnern, acht Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an. Der Stadtsportverbund bietet mit mehr als 12.100 Mitgliedern und einer Auswahl an 51 Sportarten wie Beispielsweise Fußball, Turnen, Tanzen, Tennis, Reiten und Schwimmen eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Es besteht keine Energieausweispflicht!

Provision:
Provisionsfrei für den Käufer!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: lh-2834