Haus zum Verkauf €3.785.000
14195 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Willkommen in zeitlosen Eleganz: Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 erstreckt sich über ein beeindruckendes 1.800 m² Grundstück. Das Erdgeschoss begeistert mit einer großzügigen Diele, einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie Zugang zur Gartenterrasse. Hier finden sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das tagesbelichtete Untergeschoss überrascht mit einem Wellness- und Fitnessbereich samt Pool, Sauna, Dusche und WC. Ein Studio mit zwei separaten Räumen, Pantry und Duschbad, ein Hobbyraum mit Küchenzeile und Bartresen sowie Abstell- und Wirtschaftsräume vervollständigen das Anwesen. Hochwertig saniert in den Jahren 2008-2010 präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Gesamtzustand. Ein geräumiger, beheizter Außenpool inmitten eines parkähnlichen Gartens ermöglicht eine wundervolle Zeit der Entspannung und Freude.

# Ausstattung
- umfassende Sanierung 2008-2010
- gepflegter Garten in Süd-West-Ausrichtung mit automatischem Bewässerungssystem
- großzügige Terrasse aus grob behauenen Natursteinen
- Wellness- und Fitnessbereich mit Pool und Sauna
- Kamin
- hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Miele-Geräten
- Fußbodenheizung
- Innenpool mit Gegenstromanlage und Massagefunktion sowie Außenpool
- Hobbyraum mit Küchenzeile und Bartresen
- Außenjalousien
- Alarmanlage
- Garage
- großer beheizter Außenpool
- Außenbeleuchtung mit Fernsteuerung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Stein

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Nutzfläche: ca. 176,70 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dahlem, einer Gegend, die durch architektonisch ansprechende schöne Stadthäuser mit gepflegten Vorgärten auf großzügigen Grundstücken und prächtige alte Baumbestände geprägt ist. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Auch der Anschluss an die Stadtautobahn ist innerhalb weniger Minuten erreicht. Zudem bietet das Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Botanische Garten gehört mit einer Fläche von 43 ha und seinen etwa 22.000 Pflanzenarten zu den größten und artenreichsten botanischen Gärten der Welt und ist als ein Zentrum der Naherholung außerordentlich beliebt. Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Anbieter-Objekt-ID: 2456