4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.880
# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr von 1960 in welchem sich 6 Wohnungen je Hausnummer befinden.
Jedoch wurde im 2015:
- der gesamte Innenausbau, samt Fußböden und Wände mit Decken neu renoviert
- alle Heizkörper, sowie neue Türen und Türzargen
- das große Tageslichtbadezimmer komplett neu und modern gestaltet
- die südliche Terrasse komplett neu modernisiert inklusive Sichtschutzzaun
- die neue Einbauküche eingebaut, welche im Preis inklusive ist.
Die doppelverglasten Kunstofffenster wurden schon etwas früher ausgetauscht.
Die Gastherme welche sich im Tageslichtbadezimmer befindet, erspart Ihnen jegliche Ablesekosten und ist extrem sparsam, mit bisher ca. 80.- Euro im Monat,
der bisherigen Bewohnerin. Der Energieausweis bezieht sich auf die gesamte Wohnanlage
und sollte somit mit dem geringen Verbrauch dieser Wohnung nicht störend sein.
# Ausstattung
Von der Haustüre gelangen Sie über wenige Stufen in die EG-Hochparterre Wohnung,
in der sich gleich rechts im langen Flurbereich die Gaderobe befindet.
Gegenüber liegt das 1. Kinderzimmer, bei dem sich das 2. Kinderzimmer mit ca. 10 m² gleich in südlicher Richtung anschließt.
Dann gelangen Sie in das ca. 19 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer,
von welchem Sie direkten Zugang auf Ihre eigene teilüberdachte Terasse in südlicher Richtung haben und Zugang zu dem großen gemeinschaftlichen Garten,
trotz Sichtschutzzaun, der Ihnen eine gemütliche Privatspähre auch im Sommer bietet,
während Ihre Kinder im großen, angrenzenden, gemeinschaftlichen Garten spielen können, genießen Sie Ihren Eiskaffee im Liegestuhl auf Ihrer Terrasse.
Gegenüber befindet sich das über 14 m² große Elternschlafzimmer.
Die Küche, mit der neuwertigen und schönen Einbauküche,
befindet sich gleich nebenan und ist bereits im Preis inklusive.
Gleich daneben liegt das extrem große und neue Tageslichtbadezimmer,
welches in schlichtem Weiß und modernem Anthrazitgrau gefliest ist und die bisher separate Gästetoilette nun beinhaltet
Im UG verfügen Sie noch über einen eigenen, ca. 20 m² großen Kellerraum,
in welchem sich extrem viel unterbringen lässt.
Die Waschmaschine können Sie wie bisher im großen Tageslichtbad unterbringen,
oder nach Wunsch auch gerne im UG ?!
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe,
so dass Sie Ihre Einkäufe nie weit tragen müssen, da es in dieser ruhigen Region,
auch für Ihren Besuch keine Parkprobleme gibt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.03.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,93 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Nürtingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Bezogen auf die Fläche ist Nürtingen mit knapp 47 km² die größte Stadt des Landkreises. Seit 1. Februar 1962 ist Nürtingen Große Kreisstadt.
Dabei liegt diese schöne Wohnung in einer optimalen Lage.
Sämtliche Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Bäcker, Tankstelle, Apotheken, Bushaltestelle, Spielplätze, Felder mit Wald, Fitnessstuedio, Getränkemarkt usw. ...
Alles ist innerhalb 5 Gehminuten erreichbar.
Nürtingen Zentrum in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie sofort auf der B297, oder der B313 und damit sehr schnell auf der Autobahn und somit in ca 30 Minuten in Stuttgart, oder am Flughafen.
# Sonstiges
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https://immobilien-postbank.de/waiblingen
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit
v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 212,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.10.2020
Gültig bis: 2030-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44300109-052068
