Haus zum Verkauf €159.000
99817 Thüringen - Eisenach

# Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Eisenach - schön und ruhig gelegen - befinden sich diese 2 zusammenhängenden Grundstücke mit Immobilien zu verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücke sind über die Karolinenstraße gut erreichbar.
Das Wohnhaus wurde in Eigenleistung und mit dem zur Verfügung stehenden Material ca Ende 1947 gebaut, weshalb es keine Zeichnungen zu diesem Gebäude gibt und es den heutigen Standards nicht mehr entspricht.
Das kleinere Gebäude auf dem vorderen Grundstück besteht aus einer geräumigen Doppelgarage mit einer kleinen Einliegerwohnung darüber.

# Ausstattung
Hauptgebäude:
- 5 Zimmer, Badezimmer und Küche auf 2 Etagen

Doppelgarage mit darüber liegender Wohnung bestehend aus:
- Küche, Badezimmer und Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1283 m²

# Lagebeschreibung
Die Wartburgstadt Eisenach befindet sich im Westen Thüringens direkt an der Landesgrenze zu Hessen. Infrastrukturell, kulturell und sportlich bietet die Stadt am Fuße der Wartburg mit ICE-Bahnhof und direkt an der Autobahn A4 liegend mit ca. 40.000 Einwohnern diverse Möglichkeiten und für jeden Geschmack etwas. Zur Landeshauptstadt Erfurt mit Flughafenanbindung sind es ca. 70 km.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 2033-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947
Letzte Modernisierung: 1999
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6703-001414