3-Zimmer Wohnung zu vermieten €778
92551 Bayern - Stulln

Dieses Neubauprojekt liegt in der Gemeinde Stulln, inmitten der schönen Oberpfalz. In diesem energetisch hochwertigem KFW40plus Haus werden sie die schöne 3 Zimmer (ca.90m²) Wohnung, inklusive großem Balkon finden. Über einen Aufzug können sie alle Ebenen unkompliziert und bequem erreichen. Lassen Sie sich von der sonnigen Atmosphäre durch die südliche Ausrichtung überzeugen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein multifunktionaler Raum. Dadurch wird ein offenes und gemütliches Ambiente geschaffen, indem man seinen Alltag genießen kann. Die Zimmer beeindrucken durch große Fenster und werden dadurch zu lichtdurchfluteten, einladenden Orten. 3-fach verglaste Fenster, die für Lärmschutz sorgen, sowie Energie sparen, als auch elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern und die Fußbodenheizung sind nur ein Teil der modernen Grundausstattung. Die schön ausgestatteten Badezimmer sind mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit oder Wanne und bodenebener Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorgesehen. Außerdem steht Ihnen in den meisten Wohneinheiten ein zusätzlicher Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann zur Verfügung. Am besten überzeugen Sie sich selbst von dem innovativen Wohnleben in einem ökologischen Holzhaus in Hybridbauweise. Lassen Sie diese wundervolle Wohnung Ihr neues Zuhause werden. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter:
Kontakt über ebay.
Im Bauobjekt befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten. In den Nebenkosten ist unter anderem auch der Strom kalkuliert. Bei den Wohnflächenangaben ist die Terrasse/Balkon- Fläche zu ½ berücksichtigt.
Keine Haustiere
Nichtraucherwohnung
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermietung ab 01.08.2024 – Nach Absprache kann die Wohnung früher übergeben werden.
Die hochwertige Markeneinbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Preis VB. Außerdem besteht die Möglichkeit das bestehende Mobiliar im Wohn- Essraum abzulösen. Preis VB.

Bei Besichtigung ist die Mieterselbstauskunft und ein Einkommensnachweis vorzulegen (wird vertraulich behandelt).
Bei Interesse stellen Sie sich bitte vorab per E-Mail unter Angabe Ihrer Telefonnr. kurz vor. Sie erhalten dann eine zeitnahe Rückmeldung.

Mieterselbstauskunft unter:
https://www.karaenke.com/mieterselbstauskunft/

Obergeschoss:
- 3 Zimmer (ca.90m² / Balkon 10m² / Kaltmiete: 778€ / NK: ca.157€ ca. 1,75€/m² (NK – inkl. Strom)

Das Haus liegt in einer sehr zentralen und trotzdem ruhigen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem kann der Ort mit einer Grundschule sowie Kindergarten mit Grippe glänzen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Außerdem profitiert das wachsende Örtchen „Stulln“ von seiner Nähe zum Markt Schwarzenfeld und Stadt Nabburg (je 5km), welche mitten in der wunderschönen Oberpfalz liegen und einen direkten Autobahnzugang zur A93 und Bahnhof haben. Sehr schöne und ausgebaute Radwege und viele Wanderziele im Oberpfälzer Wald und dem Oberpfälzer Seenland mit unterschiedlichen Freizeitaktivitäten sind vorhanden.

Adresse: Kirchstraße 20, 92551 Stulln

Die Highlights auf einen Blick:
• hochwertiger Laminatfußboden in Holzoptik
• hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad
• offener Wohn- Essbereich
• Fußbodenheizung
• Duschverglasung
• Bodenbündige Duschwanne
• Hochwertige Armaturen
• 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
• Lüftungsanlage
• elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden
• Gegensprechanlage
• Digitale Sat-Anlage
• Waschmaschinenanschluss
Freiflächen, Zugänge & Parkmöglichkeit:
• Terrasse / Balkon Süd Ausrichtung
• PKW-Einzelstellplatz (E-Auto laden möglich)
• abschließbares Kellerabteil
• Fahrradstellplatz im Außenbereich
• Personenaufzüge von der KG bis zum DG
• Großräumig gestaltetes Treppenhaus
• großzügige Gartenbereich im EG + KG
• gute Verkehrsanbindung – Nähe zu Bus (fußläufig)/ Bahnhof und Autobahn (A93) in Schwarzenfeld oder Nabburg ca. 5km