Grundstück zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Tolles und erschlossenes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage und mit hervorragender Infrastruktur im Norder Stadtteil Süderneuland.
Das Grundstück soll im freien Bieterverfahren veräußert werden. Informationen und Details erfragen Sie gerne bei uns.
Die Verkäufer behalten sich vor, bei Eingang eines adäquaten Kaufpreisangebotes das Bieterverfahren sofort einseitig zu beenden und den Verkauf zu vollziehen.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar und das trotz der ruhigen Wohnlage.
Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Discounter, Bahnhof, Busanbindung, Schule und vieles andere mehr befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe zu dieser tollen Baumöglichkeit.
Bebaubar ist dieses Grundstück nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), die Baumöglichkeiten sind mit dem Bauamt der Stadt Norden abzustimmen. In der Straße wurde ein Haus mit vier Wohnungen erstellt, so dass wir davon ausgehen, dass auch auf diesem Grundstück ein Haus mit vier Wohnungen genehmigungsfähig ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Landhaus, welches einen großen Sanierungsstau aufweist und wir diese Immobilie aus diesem Grund als Baugrundstück anbieten.
# Ausstattung
Wir deklarieren das Haus als Abrissobjekt, daher ist kein Energieausweis notwendig.
Wird ein abrissreifes Bestandsgebäude angeboten, besteht keine Verpflichtung, den potenziellen Käufern einen Energieausweis auf Verlangen vorzulegen. Die Bundesregierung hat in ihrer Begründung zum Beschluss der EnEV 2007 - zum § 16 Absatz 2 - diesen Fall speziell erwähnt, wie folgt:
"Wird ein Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert, wäre es offensichtlich zweckwidrig, einen Energieausweis zu verlangen. Dazu bedarf es keiner ausdrücklichen Regelung".
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Norder Stadtteil Süderneuland. Fußläufig erreichen sie innerhalb weniger hundert Meter die beliebte Norder Fußgänzerzone "Neuer Weg" mit zahlreichen unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die komplette Norden Infrastruktur inklusive des Bahnhofs sind nur "einen Katzensprung" entfernt.
Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Norden!
# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Anbieter-Objekt-ID: 2024-124
