3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
98617 Thüringen - Meiningen

# Objektbeschreibung
Die schöne Maisonettenwohnung befindet sich unter den Dächern einer ruhigen Wohnanlage in der Südstadt. In unmittelbarer Nähe hat man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist seit 2007 gut vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt monatlich € 575,00 Netto-Kalt, darin enthalten ist die Miete für den Stellplatz in Höhe von € 23,00.

# Ausstattung
Die knapp 94m² große Dreiraumwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Betritt man diese Wohnung, so gelangt man in den Eingangsbereich, welcher geradeaus an das raumhoch geflieste Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss führt.
Links neben dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum und der Eingang zum Herzstück dieser Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und rustikaler Holzbalkendecke. Ausgehend von diesem Bereich gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer mit großen Panoramafenster und haben den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen vom Alltagsstress einlädt.
Über eine Holztreppe gelangt man in die helle Galerie, welche sich gut als Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer eignet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz auf dem Parkdeck.
Der Preis für den Parkplatz beträgt € 7.500,00 und ist in dem Gesamtpreis enthalten.

Ab 2025 wird diese Wohnanlage durch Fernwärme versorgt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Theaterstadt Meinigen befindet sich im südwestlichen Teil Thüringens. Mit ihren knapp 24.000 Einwohner zählt sie als Kreisstadt des Landkreises Schmalkalden-Meiningen.
Umgeben von bewaldeten Hügel-und Bergland liegt die fränkisch geprägte Stadt zwischen dem Thüringer Wald und der Rhön in einem Tal, durch das die Werra von Süden nach Norden fließt.

Durch die tangierenden Bundesstraßen B19, B89 und die Autobahn A71 erreicht man beispielsweise die Landeshauptstadt Erfurt in 80 km, Frankfurt am Main in 106 km oder das unterfränkische Würzburg in 105 km.

# Sonstiges
Der Käufer bezahlt keine Provision! Was heißt das?

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.10.2017
Gültig bis: 17.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022310#8KHtf