Haus zu vermieten €915
Am Beuditzer Weg 144, 06184 Sachsen-Anhalt - Kabelsketal

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt ein gemütliches Reihenmittelhaus in der Siedlung Großkugel. Die beliebte Siedlung punktet bei Ihren Bewohnern durch die Nähe zu Halle, wie auch Leipzig. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf 110 m² verteilen. Im Erdgeschoss findet man neben dem Wohn-Eßzimmer, die Küche und den Eingangsbereich mit GWC. Vor dem Wohnzimmer läd eine Terrasse zum verweilen ein und der anschließende Garten bietet Platz für ein Klettergerüst oder eine eigene kleine "Plantage". Das 1.OG. beherbergt das Bad mit Wanne und separater Dusche, ein großes Zimmer und zwei Kinderzimmer, eines sogar mit Balkon. Hier können die Kinder einziehen, ein Arbeits-oder Gästezimmer Platz finden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, welches sich natürlich auch als Schlafzimmer oder Atelier eignet. Das Haus wird über eine eigene Ölzentralheizung beheizt, welche sich im Keller befindet. Neben dem Heizungsraum sind hier auch noch 2 weitere Räume vorhanden, die z.B. als Fitnessraum, Sauna oder Partyraum (44 m²) genutzt werden können.
Bei Bedarf ist die Anmietung eines Stellplatzes möglich.

# Ausstattung
- 5 Zimmer
- Laminatboden und Fliesen
- Garten und Terrasse
- Balkon
- GWC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung
- Keller
- bei Bedarf ein Stellplatz zum anmieten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 128 m²
Nutzfläche: ca. 44,10 m²

# Lagebeschreibung
Die Siedlung Großkugel befindet sich zwischen Halle und Leipzig, südöstlich von Gröbers, unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Nordöstlich des Orts liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, sowie der Flughafen Leipzig-Halle. Südlich verläuft die Bundesstraße 6. Nördlich verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn Mitteldeutschland.
Die Ortschaft Großkugel gehört zur Gemeinde Kabelsketal, die nach dem gleichnamigen Bach benannt ist. Kabelsketal hat sich nach der Wende einen guten Ruf als Gewerbestandort erarbeitet. Hier haben bekannte Unternehmen, wie Viesmann, DHL, Nagel, Ihre Niederlassungen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Halle und Leipzig. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5,4 km
Realschule 5,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,8 km
Gymnasium 14,3 km
Flughafen 10,7 km
Autobahn 8,2 km
Bus 1 km
Zentrum 22,4 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 999_144