Haus zum Verkauf €159.000
06193 Sachsen-Anhalt - Wettin-Löbejün

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 1954/ 56 erbaute, vollunterkellerte Doppelhaushälfte ist vielseitig nutzbar. Es gibt Raum für eine große Familie mit Sinn für ein Leben auf dem Lande. 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder stehen momentan zur Verfügung. Kleinere Nebengebäude, 2 Garagen und ein angelegtes Grundstück runden das Hausangebot ab. Hier gibt es viel Platz zum Spielen und Toben und die Eltern können gemütlich auf der Terrasse mit Freunden feiern.

# Ausstattung
Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen. Bei Bedarf könnten hier auch zwei Familien in getrennten Wohnungen leben. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte durch einen Anbau im Jahr 1999. Beide Etagen werden durch eine Vollholztreppe verbunden.. Alle Wohnräume verfügen über eine Dielung und wurden mit verschiedenen Bodenbelägen ausgelegt. Küchen und Bäder wurden gefliest. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Es ist an den Wänden raumhoch gefliest. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und ist ebenfalls raumhoch gefliest. Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und warmen Wasser. An den Wänden befinden sich Flächenheizkörper. 2-fach verglaste Alufenster sind im Haus verbaut, ebenso eine Alueingangstür. Die Fensterbänke bestehen innen aus Werzalith und außen aus Granit. Die Hausfassade ist verputzt und gestrichen. Das Satteldach wurde mit Tonziegeln )eingedeckt und ist teilweise gedämmt. Der Spitzboden ist begehbar und ist nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich kleinere Nebengebäude. Weiterhin gibt es Abstellräume, zwei Garagen und eine Terrasse am Wohnzimmer. Das Grundstück ist eingefriedet, die Zuwegungen sind befestigt. Bäume und Sträucher zieren das Grundstück, ebenso eine kleine Wiese.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Domnitz, einem Ortsteil des Gemeindeverbandes Wettin-Löbejün im nördlichen Saalkreis.
Im Ort selbst befinden sich keine Einrichtungen des täglichen Bedarfs, allerdings gibt es einen Haltepunkt der Bahn im Ort. Ebenfalls existiert ein Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unweit entfernten Ort Löbejün.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 351,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.02.2024
Gültig bis: 2034-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 58-01-10945