Haus zum Verkauf €220.000
99817 Thüringen - Eisenach

# Objektbeschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eisenach, nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1997-1998 einer umfassenden, grundlegenden Sanierung unterzogen. Die insgesamt rund 330 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Wohneinheiten, die allen Bewohnern ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl bieten. Das Grundstück erstreckt sich über 350 m² und hält einen begrünten Innenhof, der den Mietern als Rückzugsort und Freizeitfläche zur Verfügung steht, bereit. Die gegenwärtig vermieteten 4 Wohneinheiten generieren eine Jahresnettokaltmiete von 18.384,00 €, was eine solide Rendite für Investoren verspricht. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die nach einer soliden Wohnimmobilie in Eisenach suchen.

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Eisenach ist eine reizvolle Stadt im Westen Thüringens, Deutschland, die sich in einer bezaubernden Naturlandschaft befindet. Die Stadt erstreckt sich am nördlichen Rand des Thüringer Waldes und ist von geschichtsträchtigen Bergen, Wäldern und Tälern umgeben. Mit ihrer reichen Geschichte, kulturellen Bedeutung und malerischen Umgebung zieht Eisenach Besucher aus aller Welt an. Geografisch gesehen liegt Eisenach an den Ufern des Flusses Hörsel, der durch die Stadt fließt und ihr eine idyllische Kulisse verleiht. Die Stadt selbst hat eine reiche historische Vergangenheit und ist vor allem als Geburtsstadt von Johann Sebastian Bach und als Wirkungsort des Reformators Martin Luther bekannt. Die Wartburg, eine beeindruckende Burganlage hoch über der Stadt gelegen, ist ein UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bekanntesten Wahrzeichen von Eisenach. Die Burg spielte eine wichtige Rolle in der deutschen Geschichte und war der Ort, an dem Martin Luther während seiner Verbannung das Neue Testament ins Deutsche übersetzte. Eisenach selbst ist geprägt von einer charmanten Altstadt mit engen Gassen, malerischen Plätzen und gut erhaltenen historischen Gebäuden. Der Marktplatz mit dem prächtigen Rathaus ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. In den kleinen Geschäften und Cafés in der Innenstadt kann man regionale Spezialitäten und Handwerkskunst entdecken. Zu dem ist die Stadt auch ein Zentrum für Kultur und Bildung, mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt bietet Eisenach eine ideale Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CK-366-HH