3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für ein großes Sofa sowie einem separatem Essbereich
- Helle Einbauküche mit kleiner Sitzecke für 2 Personen
- Zwei schön geschnittene Schlafzimmer
- Weiß gefliestes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
- Die Badewanne kann durch eine Glaswand ebenfalls als Dusche verwendet werden
- Praktischer Abstellraum sowie einer Wandnische für eine Garderobe oder als weitere Abstellfläche
- Zugang auf den Balkon erfolgt über die Küche oder dem Wohnzimmer
Keller:
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche
Außenanlagen:
- Eigener PKW-Stellplatz
- Mehrere Besucherparkplätze
- Holzverschlag für die privaten Mülltonnen
- Großer Holzschuppen für Fahrräder
# Ausstattung
- 2023 Anstrich des Treppenhauses
- 2020 neue weiße Zimmertüren
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie innenliegenden Sprossen
- Außenrollläden
- Gaszentralheizung
- Elektrische Klingelanlage
Diese Wohnung wird zurzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und steht ab dem 01.08.2024 frei zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 325,00 Euro
- Inkl. umlagefähige Kosten: 200,84 Euro
- Inkl. nicht umlagefähige Kosten: 56,61 Euro
- Inkl. Rücklagenzuführung: 68,13 Euro
- Strom sowie die Abfallgebühren werden von jedem Eigentümer direkt abgerechnet
- Grundsteuer: 119 Euro vierteljährlich
Umlagefähige Kosten:
Gas, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Gebäude- sowie Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Wartung der Rauchwarnmelder sowie der Allgemeinstrom
Nicht umlagefähige Kosten:
Miete der Rauchwarnmelder, Verwaltergebühr, Versammlungskosten, Kontoführungsgebühren, Instandhaltungskosten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Osterholz, einen Katzensprung von unserem schönen Natur- und Landschaftsschutzgebiet entfernt. Nur 200m weiter finden Sie in der Hammeniederung eine wunderschöne Natur und können lange Sparziergänge oder Fahrradtouren zu den beliebten Ausflugszielen wie dem Bremer Blockland, Tietjens- oder Melchers Hütte erleben.
Die Sonntagsbrötchen erhalten Sie direkt nebenan bei Bäckerei Behrens. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig schnell erreicht. In einem Radius von 3,5km befinden sich weiterführende Schulen wie das Lernhaus im Campus, ein Gymnasium, die IGS und die Berufsbildenden Schulen. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken. Das Bremer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten.
Der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck ist nur 1 Kilometer entfernt und bietet Ihnen direkte Verbindungen nach Bremen und Bremerhaven.
# Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Anbieter-Objekt-ID: 411
