Haus zum Verkauf €225.000
24784 Schleswig-Holstein - Westerrönfeld

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Den Ursprung der angebotenen Immobilie findet sich im Jahr ca. 1950 und wurde im Jahr ca. 1961 und 1977 mit einem Anbau an das Ursprungshaus erweitert. So entstanden 3 Wohneinheiten, die alle derzeit vermietet sind.

Die monatliche Kaltmiete teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Ursprungshaus: 639 €
Obergeschoss Ursprungshaus: 300 €
Angebautes Hinterhaus: 600 €

Abstellfläche ist im Teilkeller vorhanden. Das Angebot richtet sich an Anleger, die Modernisierungsarbeiten nicht scheuen und das ländliche Leben in einer ruhigen Dorfgemeinschaft zu schätzen wissen.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen und E-Mailadresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 846 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Westerrönfeld liegt im "Speckgürtel" der benachbarten Kreisstadt Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal und bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort sind Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund-/Regionalschule inklusiv betreuter Grundschule, Sportverein, Gewerbegebiet etc. vorhanden. Die Immobilie liegt an der Ortsdurchgangsstraße von Westerrönfeld. Die erstklassige Verkehrsanbindung an die A7 und A210 macht die Wohnlage auch für Pendler interessant. So ist die Landeshauptstadt Kiel nur eine halbe Autostunde entfernt. Die Kreisstadt Rendsburg, die durch den Fußgängertunnel auch bequem per Fahrrad erreichbar ist, bietet sämtliche Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Hamburg erreicht man in ca. einer Stunde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 572,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 2034-03-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 174264