4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
# Objektbeschreibung
Selbstnutzung oder Vermietung, die Entscheidung liegt bei Ihnen!
Diese schöne 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ca. 1970 errichteten Wohnhaus, das Anfang der 90er Jahre vollumfänglich saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen auf ca. 76,00 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, den Flurbereich, die Küche mit Fliesenspiegel und ein Tageslichtbad mit Wanne. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Beheizt wird das Objekt mit Gas, jede Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Hier ist selbstverständlich auch ein direkt zur Wohnung gehörender Anschluss vorhanden.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil, eine Abstellfläche auf dem Dachboden und ein massiver Schuppen, der durch Einbau eines Garagentores zur Garage umgenutzt werden kann.
Das schöne Grundstück hält einen Wäscheplatz und ausreichend Fläche für Spiel, Spaß und Erholung bereit.
Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 257,00 Euro, davon sind 70,-- Euro die monatlichen Rücklagen.
Die Wohnung wird nach Verkauf vertragsfrei übergeben, Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung nach dem Erwerb selbst nutzen oder vermieten möchten.
Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.
Wir haben Sie neugierig gemacht?
Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.
Wir freuen uns auf Sie!
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.
Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014)
Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.
Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden.
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
# Lagebeschreibung
Neukirch/Lausitz liegt ca. 15 km südwestlich von Bautzen und ist eingebettet zwischen zwei Bergzüge des Oberlausitzer Berglandes am Fuße des ca. 587 m hohen Valtenberges.
Der Ort selbst ist verkehrstechnisch optimal gelegen und die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: A2035
