Haus zum Verkauf €450.000
06800 Sachsen-Anhalt - Jeßnitz

Außergewöhnliche Gelegenheit: Schönes, großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem, gepflegtem Garten sucht Familie mit Kindern
Mindestpreis: 450.000 €

Das Haus bietet interessante Möglichkeiten für großzügigen Umbau zu einem einmaligen Einzelanwesen oder Umbau eines Hausteiles zu einer separaten Wohnung.
Die größere Wohneinheit mit eigenem Garten ist sofort bezugsfertig und Aus- und Umbaumaßnahmen können in eigenem Tempo realisiert werden.

Kauf von privat, ohne Maklerprovision!

Das Haus ist ab Oktober 2024 verfügbar.

Gute Wohnlage, im Ortsteil Roßdorf der Stadt Raguhn-Jeßnitz, 10 Autominuten von der Goitzsche entfernt (7km). Durch sehr gute Anbindung zur S-Bahn nach Leipzig, Halle, Dessau, Wittenberg (Bahnhof Muldenstein, 5 Autominuten entfernt) ist das Haus sehr attraktiv für Leute, die nicht mit dem Auto in die größeren umliegenden Städte pendeln wollen.

Einkaufsmöglichkeiten in Muldenstein, 2km entfernt.

Typ Ein-/ Zweifamilienhaus (freistehend)

Wohneinheit 1
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück ca. 1650 m²
Zimmer 7
Küche 1
Badezimmer 1 + 1 Gästetoilette
Garage/ Stellplatz 1 Garage, 1 Innenstellplatz
Eigener Garten mit großer Terrasse

Wohneinheit 2
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstück ca. 496 m²
Zimmer 3
Küche 1
Badezimmer 1
Garage 1 Garage
Eigener Garten

Kaufpreis Wohneinheit 1 und 2: 450.000 € (nur als Gesamtobjekt zu verkaufen)

Objektbeschreibung
Umgeben von Wald und Feldern ist nahe den großen Seen der Region Bitterfeld/Wolfen/Gräfenhainichen ein großes freistehendes Ein-/ Zwei-Familienhaus mit umfangreichem Nebengelass, Garage, Balkon sowie großem Garten zu verkaufen! Das Haus ist nur als Gesamtobjekt zu verkaufen.

Das Haus wurde ca. 1946 errichtet und ist in zwei unterschiedlich große Wohneinheiten aufgeteilt.

In der vollsanierten, größeren Wohneinheit befinden sich Eingang/Diele, Küche, Esszimmer, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Gästetoilette, Abstell-/Speisekammer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, ausgebauter Dachboden mit Velux Dachfenstern. In allen Räumen außer Küche und Bad liegt Parkett.

In der kleineren Wohneinheit des Haupthauses befinden sich Räumlichkeiten für eine großzügige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad. Dazu kommen ca. 100m² an das Haupthaus angrenzender Nebengelass mit Platz für Garage, Werkstatt, Waschhaus etc. Für einen zeitgemäßen Standard der kleineren Haushälfte besteht Modernisierungsbedarf.

1994 Buderus Ölheizung mit Flachheizkörpern in der größeren Wohneinheit
2009 Dacheindeckung Gesamthaus (Isolierung Dach Wohneinheit 1)
2011 Fassadenerneuerung Gesamthaus und Dämmung Nordwand
Doppelverglaste Kunststofffenster (mit elektrischen Rollläden in der größeren Wohneinheit)
Balkon mit Blick nach Süden und Westen
2 Garagen mit elektrischen Rolltoren
Nebengelasse mit viel Platz für Werkstatt, Hobby
Haupthaus ist vollunterkellert
Bio-Kläranlage von Mall von 2010
Großzügiger gepflegter Garten mit Ost-, Süd-, Westausrichtung

Besichtigung nach Terminabsprache möglich