Grundstück zum Verkauf €5.040 320 m²
13059 Berlin (Wartenberg), Birkholzer Weg

Neubau-Projekt: 4 Doppelhaushälften in der Siedlung Wartenberg

Die evangelische Kirchengemeinde Wartenberg bestellt auf ihrem Grundstück im Birkholzer Weg in der Siedlung Wartenberg 4 Erbbaurechte zur Bebauung mit 2 Doppelhäusern. Das Erbbaurecht wird auf 99 Jahre bestellt. Mit diesem Projekt wird Interessenten, die am grünen Stadtrand, aber nah zur Stadt leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind zwischen 265 und 445 m² groß, die Gartenseiten sind jeweils nach Südost ausgerichtet.

Die Grundstücke sind baureif, alle Medien liegen an der befestigten Straße an. Von den Erwerbern sind die Hausanschlusskosten der Medienversorger und die späteren Außenanlagen zu übernehmen.

Die Bebauung der Grundstücke übernimmt die Bramming Haus GmbH mit Sitz in Neuenhagen bei Berlin – ein solides Massivhausunternehmen in Familienbesitz mit über 40 Jahren Erfahrung. Bramming Haus plant individuell und errichtet Häuser ausschließlich im Kundenauftrag. Die Häuser werden wertbeständig und wohngesund in Elementbauweise aus Blähton errichtet. Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug vergehen nur 6 bis 9 Monate.

Die Doppelhaushälften werden mit möglichst offenen Grundrissen angelegt - dadurch wird trotz kompakter Außenabmessungen eine großzügige Raumwirkung erreicht. Die Gebäude werden mit 2 Vollgeschossen und Satteldach geplant, die Fassade wird in modernem, hellem Putz ausgeführt. Es stehen für dieses Projekt 2 Typenentwürfe zur Verfügung, die Nutzflächen pro Doppelhaushälfte liegt bei je ca. 105 oder 115 m². Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Vollbäder mit Wanne und Dusche oder auch Aluminium-Rollläden sind Standard. Die Lage der Treppe, des Hauswirtschaftsraumes und der Bäder steht aufgrund der abgeschlossenen Erschließungsplanung für die Häuser fest, die Aufteilung der Wohnräume ist noch variabel.

Ansichten und Grundrisse tragen hier noch Modellcharakter. Die verbindliche Planung wird nach Ihren Wünschen durchgeführt. Die Grundausstattung der Häuser entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Darüber hinaus ist fast jede Zusatzausstattung denkbar.

Bewerben Sie sich jetzt schon für dieses Projekt!
Die Doppelhäuser werden unabhängig voneinander errichtet.
Der Baubeginn erfolgt, sowie je 2 Baupartner feststehen.
Grundriss und Ausstattung sind noch individualisierbar.

Preis für das bezugsfertige Haus einschließlich Bauplanung, Statik, Bauantrag sowie kompletter Bauleitung bis zur Schlüsselübergabe (Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen in Eigenleistung):

Typ 66 mit 105m² Nutzfläche: 323.950 EUR,
Typ 72 mit 115m² Nutzfläche: 335.950 EUR.

Die Baugrundstücke werden von der evangelischen Kirchengemeinde Wartenberg im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbauzins pro Grundstück:

Nr. 1...ca. 320 m² - 5.040 EUR/Jahr bzw. 420 EUR/Monat
Nr. 2...ca. 320 m² - 5.040 EUR/Jahr bzw. 420 EUR/Monat
Nr. 3...ca. 265 m² - 4.174 EUR/Jahr bzw. 348 EUR/Monat
Nr. 4...ca. 445 m² - 7.009 EUR/Jahr bzw. 584 EUR/Monat

Die Grundstücksgrößen können – je nach gewähltem Haustyp – noch geringfügig variieren.

Es fallen weitere Erwerbs- und Nebenkosten (u.a. für Notar und Grunderwerbsteuer, Gebühren für Baugenehmigung und Bauvermessung, Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) an. Bei der Ermittlung dieser Kosten sind wir Ihnen gerne behilflich.

Der Erwerb des Baugrundstückes erfolgt provisionsfrei!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Fotos stellen Kundenhäuser dar und enthalten zum Teil Sonderausstattungen. Alle Angebote sind freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.

Birkholzer Weg
13059 Berlin (Wartenberg)

Die Grundstücke liegen direkt am Birkholzer Weg, einer Tempo-30-Zone zentral in der Siedlung Wartenberg. Bushaltestellen der BVG und der Barnimer Busgesellschaft mit Anbindung an S- und Regionalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Dorfkern von Wartenberg liegt ca. 1 km entfernt.