2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
02692 Sachsen - Doberschau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059830

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment steht dieses Objekt in Doberschau-Gaußig zur Verfügung. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Tatkräftige.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,1 m². Zusätzlich zum Wohn- und Schlafzimmer gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Glasfaseranschluss gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Der großzügige Balkon ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 262 € und ist bis auf rund 80 € umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 2.307 € zur Verfügung. 2021 wurde eine neue Gas - Brennwertheizung eingebaut.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Doberschau-Gaußig, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur privaten Verwendung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ 2021 Einbau einer Gas-Brennwertheizung
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf
+ die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Glasfaseranschluss
+ Zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.336,89 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 56,10 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7e023b56e9