3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 108 m²
67681 Sembach, Marktstraße 2

frei ab 15.08.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Neubau/Erstbezug - Energiespar-Mehrfamilienhäuser

In zentraler Lage der Ortsgemeinde Sembach entstehen 2 moderne
Energiespar-Mehrfamilienhäuser im KfW-55-Standard mit jeweils 8
Wohneinheiten sowie Garagen- und Außenstellplätzen auf einem ca.
1.687 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Wohnungen sind aufgrund Ihrer Größen und den
Ausstattungsmöglichkeiten so konzipiert, dass sie eine breite Zielgruppe ansprechen [Mehrgenerationenwohnen].

Das Mehrfamilienhaus wird mit moderner Wärmepumpentechnologie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit Wärme und somit von
fossilen Energieträgern autark und umweltschonend ggfs. als
Contractinglösung mit Energie versorgt. Das Energiekonzept wird durch eine Abluft-Lüftungsanlage ergänzt und die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Der Bodenbelag in Bädern und WCs wird mit keramischen Fliesen
hergestellt. Die Bäder werden im Nassbereich 1,20 m hoch gefliest. Der Duschbereich wird mit 2,10 m hoch gefliest.

In den restlichen Räumen wird ein Parkett oder wahlweise ein PVC-Designbelag in verklebter Ausführung verlegt.

Die Fenster erhalten eine Dreischeiben-Isolierverglasung - alle
Schlafzimmerfenster der Wohnungen erhalten silbergraue
Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb.

Wand- und Deckenflächen in den Wohnungen werden mit
Raufasertapeten (z.B. Erfurt, Körnung mittel oder ähnlich) tapeziert und erhalten ein Finish mit weißer Dispersionsfarbe.

Das Haus und jede Wohneinheit wird an das Glasfasernetz eines lokalen Netzbetreibers angeschlossen.

Marktstraße 2
67681 Sembach

Den Wohnstandort Sembach zeichnet eine sehr gute
Verkehrsanbindung an die Autobahn 63 (Kaiserslautern- Mainz) aus.
Weiterhin entstand auf dem Areal des ehemaligen Militärflugplatzes
der Gewerbepark Sembach mit einer Fläche von 226 Hektar, der
eines der größten Konversionsprojekte in Rheinland-Pfalz darstellt.
Bei verschiedenen namhaften Unternehmen, die sich dort
angesiedelt haben, arbeiten insgesamt derzeit rund 500 Menschen.