Grundstück zum Verkauf €170.000 260 m²
22113 Oststeinbek, Möllner Landstraße 10

frei ab nach Absprache

Für unser aktuell angebotenes Baugrundstück suchen wir zwei Baupartner, die gemeinsam ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Doppelhaus, sodass jeder Käufer eine großzügige Doppelhaushälfte erhält.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer ohne Provision, und das Grundstück ist nicht an einen bestimmten Bauträger gebunden. Zur Vereinfachung haben wir eine unverbindliche Vorauswahl potenzieller Bauträger getroffen: Team Massivhaus, Schwabenhaus und Viebrockhaus. Diese Vorschläge sind nicht bindend, und die Käufer können sich auch für einen anderen Bauträger entscheiden. Mit diesen Partnern können Sie ein maßgeschneidertes Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen bauen.

Besuchen Sie gerne das Grundstück und machen Sie sich mit der Lage vertraut. Es befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Oststeinbek.

Standort: Möllner Landstraße 10, 22113 Oststeinbek
Grundstücksgröße: ca. 547 m² (Baufeld 1)

Preise:
- 170.000 € für den Nordteil des Grundstücks mit ca. 260 m² Grundstücksfläche
- 250.000 € für den Südteil des Grundstücks mit ca. 287 m² Grundstücksfläche

Die Abrisskosten der Bestandsimmobilien werden hälftig zwischen den Käufern geteilt.

Highlights:
- Zentral und dennoch im Grünen: In der attraktiven Gemeinde Oststeinbek im Hamburger Speckgürtel.
- Exzellente Verkehrsanbindung: Nahe Hamburg, gut erreichbare öffentliche Verkehrsmittel.
- Ideal für Familien: Perfekt für den Bau einer geräumigen Doppelhaushälfte.

Bebauungsmöglichkeiten:
- Flexibles Baufeld: Möglichkeit für Doppelhaus mit ca. 16 x 10 m Grundfläche.
- Großzügige Wohnkonzepte: Platz für großes Wohnzimmer, Speisekammer, Gästezimmer im Erdgeschoss.
- Optimale Möblierung ohne Dachschrägen: Mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Anpassbare Grundrisse: Konzepte mit 5 Schlafzimmern und Wohnzimmer möglich, flexibel anpassbar.
- Mehrgenerationenwohnen: Geeignet für Mehrgenerationenhaus.
- Wohn- und Nutzfläche je Doppelhaushälfte: ca. 320 m² BGF inkl. Keller, ohne Keller 240 m² BGF

Planung und Genehmigung (optional):
- Umfassende Unterstützung: Von Planung über Genehmigung bis zum Bau durch den Bauträger
- Individuelle Gestaltung: Ihre Bedürfnisse im Fokus.

Kerndaten:
- Erschließung: Vorhanden
- Planungsrecht: B-Plan Nr.30 B, Gemeinde Oststeinbek
- Ausweisung im B-Plan: WA (Allgemeines Wohngebiet)
- Baugenehmigung: Optional, ca. 3 Monate
- Geschossigkeit: Zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Kellergeschoss
- Bauvolumen: Ca. 640 m² BGF je Doppelhaus (inkl. Kellergeschoss) ohne Keller 480 m² BGF, also 240 m² BGF je Doppelhaushälfte
- Provision: Keine

Haftungsausschluss

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Grundrisse und Fotos sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Bundesland: Schleswig-Holstein

Möllner Landstraße 10
22113 Oststeinbek

Oststeinbek, idyllisch am östlichen Rand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn gelegen, bietet eine umfassende Nahversorgung und Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Supermärkten und Drogerien. Zudem ist die Hamburger Innenstadt mit Bus, U-Bahn oder Auto in nur etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Auch die nahen Zentren von Glinde und Bergedorf bieten eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Oststeinbek ist ein Paradies für Naturfreunde und Aktivurlauber. Die Gemeinde und ihre umliegenden Nachbargemeinden verfügen über zahlreiche Parks und Naturschutzgebiete, die ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt bieten.

Zudem zeichnet sich die Region durch ein breitgefächertes Angebot an Sport- und Kulturaktivitäten aus, was Oststeinbek und seine Umgebung zu einem attraktiven Ort für ein lebendiges und abwechslungsreiches Leben macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel