Haus zum Verkauf €320.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Neunkirchen. Dieses charmante Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem zusätzlichen kleinen Dachboden, der komplett isoliert ist. Mit einem gepflegten Garten und einer überdachten Terrasse, die zur unteren Wohnung gehört, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Komfort und Eleganz.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
# Ausstattung
-Neue Gas-Brennwertthermen: Zwei neue Gas-Brennwertthermen sorgen für effiziente und moderne Heizmöglichkeiten.
-Hochwertige Fenster: Im Jahr 2015 wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert, die nicht nur für eine optimale Isolierung sorgen, sondern auch für eine ästhetische Aufwertung des Hauses.
-Renovierte und sanierte Wohnungen: Beide Wohnungen wurden sorgfältig saniert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
-Hochwertige Ausstattung: Die Wohnräume sind mit stilvollem Laminat ausgelegt, während die Bäder mit Keramik und Granit gefliest sind. Spanndecken mit eingebauten neuen LED-Spots verleihen den Räumen eine moderne Atmosphäre.
-Flexible Verfügbarkeit: Die untere Wohnung wird ab Mai frei sein, während die obere Wohnung ab März zur Verfügung steht. Dies bietet die Möglichkeit zur Neuvermietung oder zur Selbstnutzung.
-Keller: Das Haus verfügt über einen Keller mit mehreren Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
-Garage und Stellplätze: Eine Doppelgarage, die mit dem Haus verbunden ist, bietet sicheren Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,69 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Vermietbare Fläche: ca. 235 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neunkirchen. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Fazit:
Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
# Sonstiges
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.kleiniad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Anbieter-Objekt-ID: HOM-TK0049
