Haus zum Verkauf €24.900
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Wohnhaus zzgl. dem teilausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist aufgrund der leichten Hanglage frontseitig ebenerdig, rückseitig in den Hang gebaut. Teilweise sind Kappendecken vorhanden. Außer einem WC, sind aktuell keine nutzbaren Heizungs- und Sanitäranlagen vorhanden. Die Treppen, Türen und die Fenster sind aus Holz. Letzteres mit Außenjalousien. Das Satteldach ist mit Dachpappe- und Schiefer eingedeckt. Die Dacheindeckung wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert.
Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand. Es gibt keine Einregnungs- oder Feuchtigkeitsschäden. Das Haus ist trocken.
Eine Kammer der biologische Kleinkläranlage ist vorhanden und steht für den Einbau bereit. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Das Haus ist bisher noch unberäumt.
Der Wasser - und Stomanschluß befindet sich im Haus. Das Abwasser erfolgt über eine Grube bzw. der noch einzubauenden biologischen Kleinkläranlage.
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Lage:
Thüringen. Die Landstadt Lauscha mit rd. 3.500 Einwohnern ist weithin bekannt durch seine Glasproduktion und Glasbläserkunst und liegt im Thüringer Schiefergebirge, im Landkreis Sonneberg, ca. 20 km nördlich der Kreisstadt Sonneberg und etwa 31 km südwestlich von Saalfeld. Die A 73 ist mit der Anschlussstelle Eisfeld zu erreichen. Das Objekt liegt in westlicher Ortsrandlage an einem Anliegerweg, der von einer steilen Ortsstraße aus über eine Gasse zu erreichen ist. Umliegend befinden sich weitere Wohnbebauungen und Grünflächen. In südlicher Richtung hat man einen Weitblick über Felder und Wiesen.
Dinge des täglichen Bedarfs wie Discounter, Ärzte, Kita und auch der Bahnhof, sind in ein- bis zwei Kilometern erreichbar.
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Die Konditionen im Überblick:
1. Eine Anzahlung in Höhe von 35 % der Kaufsumme wird bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
2. Die Höhe der dann monatlich zu zahlenden Rate für den Restbetrag beträgt 790 Euro. (oder höher, je nach Vereinbarung).
3. Die wirtschaftliche Übergabe (Nutzen-und Lastenwechsel) erfolgt am Tag der Kaufpreisanzahlung.
4. Die jährliche Verzinsung der Restkaufsumme beträgt 4,99 %.
5. Sondertilgungen durch den Käufer sind jederzeit möglich.
6. Eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 395,00 Euro wird bei Vertragsabschluss fällig. (Nur bei Ratenkauf. Nicht bei Barkauf.)
7. Eine Maklerprovision entfällt und ist nicht zu zahlen. Provisionsfreier Verkauf.
8. Der Käufer erhält sofort nach Beurkundung seinen namentlichen Grundbucheintrag. (Auflassungsvormerkung).
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Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweistyp: Effizienzklasse C
Energiebedarf: 188,3 kWh (m2a)
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