Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Großzügiges und repräsentativ anmutendes Wohnhaus in einer der besten Lagen von Nordenham.
Das Haus wurde sehr solide gebaut und hochwertig ausgestattet. Dank vieler schöner Details hat die ehemalige Arzt-Villa auch nach über 40 Jahren nichts von Ihrem Charme eingebüßt. Alles wurde regelmäßig in Stand gehalten und gepflegt und ist uneingeschränkt nutzbar. Gleichwohl sind Modernisierungen erforderlich, da insbesondere die Bäder und der energetische Zustand nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechen.
Etwa die Hälfte der Wohnfläche steht im EG zur Verfügung, so dass man hier ebenerdig wohnen kann. Im DG gibt es zahlreiche weitere Wohnräume, insgesamt gibt es 3 Bäder und 2 WC´s.
Das Haus ist voll unterkellert, dort stehen ebenfalls zahlreiche große Kellerräume zur Verfügung. Diese sind teilweise beheizt und haben nahezu Wohnraumqualität. Die Garage wurde sehr praktisch ins Haus integriert und von dort gibt es einen direkten Zugang zum Keller.
Im Garten und auch sonst auf dem Grundstück lässt sich noch die ehemals aufwändige Gestaltung erahnen. Hier gibt es allerdings einen Pflegestau und so konnte sich die Vegetation eine Zeit lang ungehindert ausbreiten und braucht nun einen kräftigen Rückschnitt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und in dieser Richtung gibt es nur noch Wiesen und Weiden.
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundstücksfläche: ca. 791 m²
# Lagebeschreibung
Gesuchte Lage am Rande der Innenstadt, nahe des ehemaligen Krankenhauses. Gute Infrastruktur im Umfeld und kurze Wege in die Stadt
# Sonstiges
04401-939414
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 174/3177
