4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Klein-von-Diepold Straße 10, 26721 Niedersachsen - Emden

# Objektbeschreibung
Charmante und kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Barenburg, Emden

Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage: Unsere frisch kernsanierte Wohnung im begehrten Stadtteil Barenburg in Emden wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m², ergänzt durch ein praktisches Kellerabteil, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Raum und Qualität legen.

Highlights im Überblick:

Vier einladende Zimmer: Gestalten Sie Ihr Leben frei mit drei Schlaf- oder Arbeitszimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, das zum Entspannen und Zusammensein einlädt.

Funktional gestaltete Küche: Eine helle und praktisch eingerichtete Küche, die genau auf Ihre Bedürfnisse zum Kochen zugeschnitten ist.

Modernes Bad: Ein frisch renoviertes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt – starten Sie entspannt in den Tag.

Sonniger Balkon: Genießen Sie private Sonnenstunden oder gemütliche Abende im Freien auf Ihrem eigenen Balkon.

Zusätzlicher Stauraum: Neben großzügigen Wohnräumen profitieren Sie von einem Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Bedürfnisse bietet.

Im Jahr 2022 komplett kernsaniert, erwartet Sie ein Wohnambiente, das moderne Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Design erfüllt. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.

Ohne Makler! Sparen Sie 7.068,60 € Maklerkaution.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Bemerkungen:
+ Helle Räume
+ Kernsanierung in 2022
+ Viel Platz
+ Fahrstuhl
+ Balkon

Die Wohnung steht zum Zeitpunkt der Besichtigung leer und wird ohne die Möbel und Küche auf den Bildern verkauft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Emden und seinen einladenden Stadtteil Barenburg: ein Ort, der die ideale Balance zwischen der ruhigen, maritimen Atmosphäre einer Hafenstadt und der praktischen Nähe zu modernen Annehmlichkeiten bietet. Barenburg zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert und bereichert.

Exzellente Infrastruktur und Nähe zu allem, was wichtig ist: Barenburg bietet seinen Bewohnern eine umfassende Palette an lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Gesundheitsdienstleistungen sind durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, die für Sicherheit und Wohlbefinden sorgen.

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, die das Einkaufen zum Vergnügen machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch zahlreiche Bushaltestellen, ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit anderer Teile von Emden und der umliegenden Region. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Pluspunkt für Berufspendler oder für Wochenendausflüge in die Umgebung.

Lebensqualität und Komfort: Die hohe Lebensqualität in Barenburg wird durch die kurzen Wege zu all diesen Einrichtungen und die damit verbundene Zeitersparnis unterstrichen. Egal ob Sie Erledigungen machen, zur Arbeit pendeln oder Freizeitaktivitäten nachgehen möchten, Barenburg macht es Ihnen leicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 291724