Haus zum Verkauf €369.000
Hier verkaufe ich ein Traum für jede junge Familie.
Diese Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet des Zentralortes der Gemeinde Welver.
Der Ort Welver besticht durch die unabhängige Mobilität des Nah und Fernverkehrs durch den Anschluss der deutschen Bahn. Dieser ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreich. Aber nicht nur der Bahnhof, sondern alle die zum leben notwenigen Einrichtungen schließen sich dem an. Ob Kindergarten, Schulen, Nahversorgungszentren (ALDI, Edeka, Netto) sind auch im Umkreis von nur 500/800m zu erreichen.
Ich verbitte mir jegliche Kontaktaufnahme von
!!!! MAKLERN und VERMITTLERN !!!
Das Haus wurde im Jahr 1995 bezogen und ist in erster Hand. Hier wurden stetig Modernisierungen und Instandhaltungen getätigt. Es wurde bewusst auf einen Keller verzichtet und ist somit zum Erdreich super Gedämmt. Für reichlich Strom sorgt die im Jahr 2014 installierte Photovoltaik Anlage.
Nach momentanem Verbrauch fährt man Plus / Minus Null…. Der Vertrag der Einspeisevergütung in Höhe von 13,30 Cent läuft noch bis 2035.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einem Festbrennstoff Ofen und den Zugängen zur Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer / Büro, Auswirtschaftsraum incl. Zugang zum PKW-Stellplatz / Carport und der Treppe ins Dachgeschoss.
Am Wohnzimmer grenzt eine über fast die ganze Hauslänge, eine überdachte Sonnenterasse an.
Die ist sehr schön mit dem alten Wein im Sommer uneinsehbar.
Über die halb gewendelte Holztreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer die sehr geräumig durch die Dachausbauten / Gauben je Dachseite sind. Das Master Bad im Dachgeschoss besticht durch die Badewanne und den Doppelwaschbecken.
Auf dem Grundstück ist für Schaukel, Sandkasten und der Gleichen genügend Platz.
Hier kann man sich noch entfalten.
Ich freue mich auf eine Anfrage und einen Besichtigung Termin
