Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie in der Natur? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Diese Immobilie präsentiert sich in idyllischer Lage von Eversmeer, direkt am Naturschutzgebiet. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der letzten Jahre laufend renoviert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche und ein weiteres Zimmer. Die moderne Küche wurde im Dezember 2021 neu eingebaut. Entspannen Sie im wunderschönen Wintergarten mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Durch den Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer.
Die Grundstücksgröße von über 9.805m² bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre, sowie drei Garagen.
Das massiv gebaute Nebengäude ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Diese Immobilie befindet sich in einer exklusiven Lage, angrenzend am Naturschutzgebiet "Ewiges Meer".
Überzeugen Sie sich selbst, von dieser traumhaften Lage, bei einer Besichtigung.
Für weitere Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.
# Ausstattung
Diese Immobilie sticht nicht nur durch den gepflegten Zustand hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.
Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:
- neue Küche
- 9.805m² Grundstücksfläche
- Heizungsanlage (Bj. 2011)
- Nebengebäude
- Kunststofffenster (Bj. 2009)
- Wintergarten
- viele Zimmer
- unbebauter Blick ins Grüne
- Nähe zur Nordsee
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 9805 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die direkt an das Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" grenzt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Schönheit und Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Für Wassersport- und Badefreuden lädt der Badesee Tannenhausen ein, der bequem über den ostfriesischen Radfahrweg, der unmittelbar am Haus vorbeiführt, erreichbar ist. Die Stadt Aurich ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.
In der benachbarten Ortschaft Westerholt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nordsee, mit ihren atemberaubenden Stränden und Küstenabschnitten, ist innerhalb von nur 15 Fahrminuten erreichbar. Somit steht einer spontanen Auszeit am Meer nichts im Wege. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Verbindung von ländlicher Abgeschiedenheit und urbaner Erreichbarkeit.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 5 km
Gymnasium 15 km
Autobahn 35 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HP-2023-289_26
