Haus zu vermieten €2.940
# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung: Fertigstellung im Sommer 2024
Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine kleine Familie. Durch die Aufteilung der Wohnräume ermöglicht das Objekt auch ein Mehrgenerationen-Wohnen-Projekt.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang in den großen Garten (ca. 400 m²) und die Wohnung im Obergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon mit Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit großer Wohnküche und Einbauküche (in der Kaltmiete enthalten) und einer darüberliegenden Galerie. Die Galerie können Sie über eine Treppe erreichen, diese wird derzeit noch eingebaut. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche sind ebenfalls vorhanden. Der großen Wohnküche ist ein Garten vorgelagert, die Terrasse wird derzeit noch erstellt.
Die andere Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine separate Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Der Balkon wird derzeit noch errichtet und ermöglicht Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.
Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss gewährleistet.
Kostenaufstellung (monatlich):
Kaltmiete (inkl. Stellplätze): 2.940 Euro
Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Heizkosten): 300 Euro
Eigene Verträge: Strom, Wasser, Gas
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.
-Einzug mit maximal 1-6 Personen
-Solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Energieausweis in Erarbeitung.
# Ausstattung
Derzeit werden in dem Haus Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Über folgende Ausstattungsmerkmale wird das Objekt verfügen:
-Wände mit Glattvlies beklebt und weiß angestrichen
-Hochwertiger Design-Vinyl-Boden in hellgrau
-Neue, weiße isolierverglaste Kunststofffenster (2024)
-Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel im EG
-Zwei Badezimmer mit grauem Fliesenboden, weißen Wandfliesen, weißen Keramiken, ebenerdige Duschen
-Neue, weiße isolierverlaste Kunststofffenster (2024)
-Dacherneuerung in 2023
-Gaszentralheizung
-Kabel-TV Anschluss
-Kellerräume
-Radkeller
-Balkon
-Terrasse mit großem Garten
-2 Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: VB
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Mietobjekt ist der ehemalige Betsaal in der Wilhelminenstraße der freien Kirchengemeinde Broich. Diese exklusive Wohnanlage liegt in dem Herzen des Ruhrgebietes. Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Broich. Broich ist ein beliebter Stadtteil der durch seine Nähe zu der Ruhr besticht. So bietet das Schloss Broich und die MüGa eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur für sportlich Begeisterte ist der Stadtteil geeignet. Der Uhlenhorster Wald und die Wege an der Ruhr laden zum Abschalten ein. In der näheren Umgebung kommen Golfspieler im Golfclub Mülheim auf ihre Kosten. Neben einem Golfclub sind in unmittelbarer Umgebung einige Sportvereine vertreten, wie z. B. Fußballvereine, ein Hockey- und Tennisclub sowie einige Sportstudios in der Stadtmitte oder ein Reitverein lassen die Sportlerherzen höherschlagen.
Die Infrastruktur bietet eine sehr gute Vernetzung an das Straßennetz. So ist die Mülheimer Innenstadt innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto oder Rad zu erreichen. Der ÖPNV ist mit zwei Buslinien (135 und 752) und Straßenbahnen (102 und 901) vertreten. Die Autobahnanbindungen (A3 und A52) sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Neben dem guten Angebot an Freizeitaktivitäten als auch Verkehrsanbindungen sind für Familien mit Kindern ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vertreten.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6814
