Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
In erstklassiger und äußerst zentraler Lage der Kreisstadt Wittmund präsentiert sich dieses charmante und liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus. Die herausragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, bequem zu Fuß die Innenstadt zu erreichen, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist rundum geschlossen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die durchdachte Raumaufteilung dieses Wohnhauses lässt keinen Quadratmeter ungenutzt. Selbst der Raum unter der Treppe wurde geschickt als Abstellraum integriert. Das Wohnzimmer stellt dabei das Herzstück dar und beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern bietet auch Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Essgruppe. Die Küche präsentiert sich ebenfalls großzügig gestaltet, genug Raum ist vorhanden, um einen kleinen Tisch mit Stühlen zu platzieren.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ausstattung, die auch für die Zukunft gerüstet ist. Die Treppe verfügt über einen optimalen Schwung und ist bereits mit einem Treppenlift ausgestattet, was eine barrierefreie Nutzung ermöglicht.
Das Reihenendhaus überzeugt auch im "Alter" mit seiner Langlebigkeit. Ein zusätzliches Highlight ist das kleine Gartenblockhaus mit Veranda, das sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Zusammengefasst präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes Gesamtpaket, das Ihnen eine hohe Wohnqualität bietet. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé zur Immobilie an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfrisitg
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.044,65 €
Grundstücksfläche: ca. 164 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 129.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 37027 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 13.08.2033 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-04-4394
