Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Querstr. 8, 33129 Nordrhein-Westfalen - Delbrück

Ein Grundstück in dieser Größe ist perfekt geeignet für ein Ensemble mit mehreren Wohneinheiten in exklusiver Lage oder eine repräsentative Villenbebauung. Auch eine völlig neue Einteilung des Areals auf heute übliche Grundstücksgrößen ist möglich.
Für dieses Gebiet existiert eine Bauleitplanung der Stadt Delbrück. Laut Bebauungssatzung der Stadt Delbrück im Internet ist hier eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen der Grundflächezahl 0,4 und Geschoßflächenzahl 0,8 erlaubt.

Die Gesamtfläche beträgt 1578m² welche aus zwei benachbarten aber separat erschlossenen Grundstücken von 790m² & 788m² bestehen.
Bevorzugt wird ein Verkauf als Ganzes, eine Vermarktung der Einzelgrundstücke ist denkbar.

Lage:
Entstanden Anfang der 70er Jahre mit einer lockeren Bebauung mit zwei großen Grundstücken, welche ein angenehmes Wohnumfeld versprechen, liegt in absolut unverbaubarer Lage dieses großzügige Areal.
Der idyllische Ortsteil Anreppen, das Römerdorf welches auch an der Römerradroute liegt, hat 1511 Einwohner und liegt nur ca. 3,5 km südlich von Delbrück. Hier sind alle Schulformen, Banken, Ärzte, Apotheken, Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Gastronomie leicht und schnell erreichbar. Anreppen verfügt über einen Kindergarten, Sportplätze und Tennisplätze, hat ein offenes und intaktes Vereins- und bäuerlich geprägtes Dorfleben. Durch seine zentrale Lage ist diese Oase der Ruhe auch sehr schnell von Paderborn, Gütersloh, Lippstadt und Bielefeld erreichbar.

Objektbeschreibung:
Auf dem großzügigem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiger 145m² vollunterkellerter Bungalow mit integrierter Kellergarage und einem Doppelcarport aus Holz.

Der Verkauf erfolgt von Privat, Maklercourtage fällt somit keine an.


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