Haus zum Verkauf €360.000
35745 Hessen - Herborn

# Objektbeschreibung
Ideal gelegen wartet dieses Traumhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Mit einem charmanten Baujahr von 1981 und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2018 bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 128 m² erwarten Sie 5 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen Raum, um Ihre Ideen und persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum mit mehreren Räumen wie einer Waschküche und einem Abstellraum.

Diverse Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, um das Haus in Top-Zustand zu halten: Das Dach wurde 2018 gereinigt und neu versiegelt, 2019 wurden alle Innentüren erneuert, und 2021 wurden sowohl die Fenster als auch die Haustür ausgetauscht.

Die Daten zur Energieeffizienz des Hauses zeigen einen Energiewert von 110 kWh/m² und eine Energieklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Strom, und es liegt ein Verbrauchsausweis aus dem Jahr 1981 vor.

Wenn Sie neugierig geworden sind und dieses Traumhaus gerne besichtigen möchten, zögern Sie nicht, mich noch heute anzurufen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 994 m²

# Lagebeschreibung
Merkenbach liegt südlich der Kernstadt. Nördlich verläuft die Bundesautobahn 45. Die im südlichen Bereich des Ortes verlaufende Landesstraße 3046 trifft an der Anschlussstelle Herborn-Süd auf die A 45 sowie die Bundesstraße 277.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6217842