4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
38159 Niedersachsen - Vechelde

# Objektbeschreibung
Diese exquisite Luxus-Eigentumswohnung befindet sich in Vechelde. Sie wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von 130 m² genügend Platz, verteilt auf vier hochwertig ausgestattete Zimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche (35.000 Euro) lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen tollen Blick auf die Umgebung bietet. Ein Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz (5.000 Euro) und einen Tiefgaragenstellplatz (15.000 Euro).
Die Heizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), welches neben der Wärmeversorgung auch Strom und Wasser liefert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Luxuswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Der hochwertige Innenausbau, die technischen Features und die günstige Lage machen sie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Immobilie!

# Ausstattung
• 4 Zimmer
• 130 m² Wohnfläche
• hochwertig Einbauküche (35.000 Euro)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
• Balkon
• Keller
• 1 Außenstellplatz (5.000 Euro) und 1 Tiefgaragenstellplatz (15.000 Euro)
• Blockheizkraftwerk (BHKW)
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Vechelde, einer charakteristischen Gemeinde in Niedersachsen, die durch ihre ruhige Lage und gute Infrastruktur besticht. Trotz der beschaulichen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, gut zu erreichen.
Die ländliche Idylle von Vechelde ist perfekt für Naturfreunde und Familien, die die Ruhe schätzen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren sind direkt vor der Haustür möglich.
Darüber hinaus bietet Vechelde eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Braunschweig als auch Hannover schnell und einfach zu erreichen. So vereint das Leben hier den Charme des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Zentren.
Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld schätzen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Städten legen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen!

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
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- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
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- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Anbieter-Objekt-ID: 36409#glz8h