3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.105.000 138 m²
22769 Hamburg (Altona-Nord), Eimsbütteler Straße 45

Die auf den Käufer anfallende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 4

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Eimsbütteler Straße 45 bietet ein exklusives Wohnambiente in bester Lage nahe der Schanze. Luxuriös, großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses einzigartige Domizil. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Highlight ist die riesige Dachterrasse sowie der großzügige Balkon mit atemberaubendem Blick über die Dächer Hamburgs.

Der Energieausweis wurde erstellt, bevor energetische Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dazu gehörte der Austausch der Fenster sowie die Installation einer neuen Gasetagenheizung. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einer gesteigerten Energieeffizienz bei, sondern steigern auch den Wohnkomfort erheblich.

Die großzügige Raumaufteilung dieser Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort. Neben einem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über mehrere Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Nach Absprache.

Eimsbütteler Straße 45
22769 Hamburg (Altona-Nord)

Die Eimsbütteler Straße 45 besticht durch ihre erstklassige Lage in einem der beliebtesten Viertel Hamburgs. Die Schanze ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, kreativen Szene-Läden und vielfältigen kulturellen Angebote. Hier erleben Sie urbanes Leben in seiner ganzen Vielfalt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller Hotspots der Stadt.