3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 75 m²
22769 Hamburg (Altona-Nord), Eimsbütteler Straße 45

Die auf den Käufer anfallende Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

frei
Geschoss: 2

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Umgebung der Schanze! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der Eimsbütteler Straße 45 bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Eckdaten:

Wohnfläche: 75,33 Quadratmeter
3 Zimmer mit jeweils Fenstern
Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten und Balkon
Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Neue Fenster und neue Gasetagenheizung

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Jedes Zimmer ist gleich groß und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Küche grenzt an einen geräumigen Balkon zum ruhigen Innenhof, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum.

Wir verweisen auf den Grundriss.

Nach Absprache.

Der Energieausweis wurde erstellt, bevor energetische
Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dazu gehörte der
Austausch der Fenster sowie die Installation einer neuen
Gasetagenheizung. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einer
gesteigerten Energieeffizienz bei, sondern steigern auch den
Wohnkomfort erheblich.

Eimsbütteler Straße 45
22769 Hamburg (Altona-Nord)

Die Wohnung liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der lebhaften Schanze entfernt. In diesem Viertel finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben zu genießen, während Sie den Komfort Ihres eigenen ruhigen Zuhauses erleben. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks macht die Wohnung auch ideal für Familien, während Berufstätige die kurzen Wege zu den wichtigsten Arbeitsplätzen der Stadt schätzen werden.