Haus zum Verkauf €380.000
Objektbeschreibung:
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 2 Häuser und Nebengebäude.
Das 1.Haus wurde ca. 1925 erbaut und hat ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, welches auch in 2 Zimmer geteilt werden kann. Hierfür befindet sich ein großer Durchgang, in den eine Tür vorgesehen war. Weiter befinden sich in dieser Etage noch ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Im Keller befinden sich die Heizung und die Hausanschlüsse. Der Dachboden bietet Stauraum und ist nicht ausgebaut. Das Haus ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert. 1994 wurde die Gasheizung erneuert, die Elektrik und das Dach saniert, sowie die Fassade verkleidet. 2021 wurde eine neue Haustür eingebaut, 2019 das Bad im EG saniert.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein großes Seitengebäude. Ein großer Dachboden bietet hier auch noch weiteren Stauraum oder Ausbaureserve.
An dieses Nebengebäude grenzt noch eine große Scheune. Diese wurde teilweise im Erdgeschoss mit einem Wohnhaus ausgebaut. Weiter befinden hier noch eine Garage und ein großer Dachboden.
Das Einfamilienhaus (Haus 2) im Inneren der ehemaligen Scheune wurde 1978 als 2.Wohnhaus im Erdgeschoss umgebaut. Dabei dient die Scheune als Außenwand und zusätzliche Überdachung.
Haus 2 hat eine Wohnfläche von ca.120 m². Es verfügt über separate Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser, sowie einer eigenen Gasheizung mit Flüssiggastank.
Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Garten, einer Küche, einem Bad mit Wanne und 5 Zimmern.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Hochstedt, welches zur Gemeinde Vieselbach gehört.
Hochstedt ist en Ortsteil von Erfurt und befindet sich ca. 10 km von Erfurt entfernt. Bis zur B7 sind es ca. 2 km und bis zur nächsten Anschlussstelle an die Autobank A4 ca. 5 km. In Hochstedt befindet sich ein Bäcker und in der Nähe das Güterverkehrszentrum mit vielen ansässigen Firmen, wie z.B. Zalando.
Hochstedt hat eine Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr über den Stadtbus und an den Zugverkehr der Linie Weimar-Erfurt an den Bahnhof Vieselbach ca. 700 m vom Ort entfernt. In Vieselbach befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Ort gibt es einen Sportplatz und das Bürgerhaus ist ein beliebter Treffpunkt und es sind verschiedene Vereine aktiv, wie z.B. der Sportverein, Kleingartenverein, Brieftaubenverein und Verein für die Geschichte und Traditionspflege von Hochstedt e. V.
Energieausweis Haus 1:
Bedarfsausweis, Ausstellldatum: 07.11.2023, gültig bis: 06.11.2034, Endenergiebedarf 511,60 (kWh/(m²·a)), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis; 1925
Energieausweis Haus 2:
Bedarfsausweis, Ausstellldatum: 06.11.2023, gültig bis: 05.11.2034, Endenergiebedarf 208,03 (kWh/(m²·a)), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis; 1978
Besichtigungstermine: Termine vereinbaren Sie bitte unter Telefonnummer 036203-769292 oder per E-Mail.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis der Immobilie verdient und fällig. Die vereinbarte Maklerprovision ist vom Käufer an die Jürgen Jäckisch Finanz-& Novus Immobilien Service GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.
Wir möchten sie gern auf die weiteren Leistungen unserer Firma Jürgen Jäckisch Finanz- und NOVUS Immobilien Service GmbH hinweisen, wie die Vermittlung von Finanzierungen, Bausparen und Immobilien.
