Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954, mit einer Wohnfläche von ca.100 qm und ca. 325 qm Eigengrund, befindet sich einem bevorzugten und gewachsenen Wohngebiet von Dülmen. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Dm usw. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Innenstadt ist schnell erreicht.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (Einbauküche kann übernommen werden) mit Kamin. Von dort gelangt man ins Wohnzimmer, bzw. Wohnesszimmer, welches mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Urinal. Das Bad wurde 2013 erneuert. Daneben ist der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche aus den 80ern, Schlafzimmer, Umkleideraum und 2 weitere Räume.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über einen Keller.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der überdachten Glasterrasse (ca. 32 qm), aus einer Aluminiumkonstruktion (von 2015), welche im Winter auch als Carport benutzt werden kann, mit ferngesteuerter Markise. Von dort aus blicken Sie in den schönen Garten, der zum Spielen und Toben für Kinder oder Hunde bestens geeignet it. Auch ein Gartenteich gehört dazu.
Das Haus ist eigentlich bezugsfertig. Ein paar Malerarbeiten und der Einzug kann beginnen.
Es wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen:
Bad im Erdgeschoss 2013
Fußböden im Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum mit Fliesen erneuert 2013.
Alle Fenster, teils mit automatischen Rollläden und die Haustür wurde erneuert 2015
Terrassenüberdachung 2015
PKW-Stellplätze, für 2 PKW, neu gepflastert 2021
Gartenzaum 2021
Die Heizung ist von 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: ca. 113 kWh(m²*a)
Kaufpreis 299.000 Euro
Keine Makler!!
