2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Gemütlich ausgestattete Wohnung im Ostseebad Travemünde in der Nähe vom Hafen und der Bahnstation Skandinavienkai. Diese Immobilie bietet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie an. Sie ist genau das Richtige, um sich an der Ostsee zu erholen und die gute Luft zu genießen. Im großzügigen Foyer gibt es auch eine Dependance der Ferienvermietung. Ferner ist die Anlage mit Sauna und Schwimmbad ausgestattet. Ebenfalls gibt es einen großen Gemeinschaftsraum mit 40 Plätzen und einen Tischtennisraum. Die Anlage wurde und wird noch renoviert. Die Fahrstühle, die zu den Wohnungen führen sind neu. Die einzelnen Etagen als auch beide Dachterrassen sind über das Treppenhaus erreichbar. Der Schnitt dieser 2,5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist top. Vom Vorflur kommen Sie in das halbe Zimmer, dass die Eigentümer jetzt als Büro nutzen; aber auch einen idealen Essplatz abgeben würde. Denn von diesem Raum kommt man auf kurzem Weg in die Küche mit maßgefertigter hochwertiger Einbauküche. Das zweckmäßige Badezimmer hat eine Dusche. Highlight ist das geschmackvolle Wohn-und Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer gibt es eine Terrassentür zum Balkon, der Ihnen die Nachmittagssonne bietet.
Schauen Sie sich diese Eigentumswohnung in der Ostseestraße in Travemünde an.

# Ausstattung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit einem Miteigentumsanteil von 123/10.000stel. Das gesamte Areal umfasst ca. 14000 qm mit ca. 120 Wohneinheiten. In der Wohneinheit sind 4 Etagen; diese angebotene Wohnung befindet sich. im 1. OG. Es gibt 2 Fahrstühle, die 2023 erneuert wurden. Dieser Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Die Bahnstation Skandinavienkai ist fußläufig zu erreichen. Auch gibt es Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Fahrradweg führt an der Wohnanlage vorbei. Ferner gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone ist in 1,5 km zu erreichen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 1,785 % inkl. ges. MwSt.*

Grundstücksfläche: ca. 14126 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Travemünde ist ein zwangloser Ferienort an der Ostsee und ein Hafen für skandinavische Fähren. Fischrestaurants säumen die Ufer der Trave und der Strandpromenade von Travemünde mit Blick auf die Lübecker Bucht. An Ständen im Fischereihafen werden Fischbrötchen verkauft. Im Alten Leuchtturm von 1539, einem Backsteinbau, befindet sich heute ein Schifffahrtsmuseum. Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein, der direkt an der Mündung der Trave in die Lübecker Bucht als Teil der Ostsee liegt. Travemünde hat zwei Strände zur Ostsee hin: den rund einen Kilometer langen Sandstrand an der Strandpromenade mit dem anschließenden Grünstrand und den ca. 1,2 km langen Sandstrand am Ostseeufer des Priwalls. Typisch für Travemünde: Alter Leuchtturm Travemünde.
Historischer Stadtkern.
Viermastbark Passat.
Priwall – Naturoase mit Badestrand.
Sandskulpturen Travemünde. .
Fischereihafen Travemünde – Frischer Fisch direkt an der Kaikante.
Ostseestation Travemünde – erlebe, entdecke und fühle die Ostsee. Alles gut mit der Bahn zu erreichen.

# Sonstiges
Maklercourtage: 1,785 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 1,785 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 112.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A3091