Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056504
In Schwanewede präsentiert sich dieses Objekt als sanierbarer Familientraum auf einem weitläufigen Grundstück und großen Gartenanteil sowie Doppelgarage u. Werkstatt.
Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht die 1848 erbaute und in den 1950er Jahren komplett umgebaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Erdgeschoss mit 5 Zimmern. Das geräumige Wohn- und Esszimmer und die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Duschen. Zudem bietet das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und die Möglichkeit, zusätzliches Ausbaupotenzial zu erschließen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Rahme einer Sanierung haben Sie vollen Gestaltungsspielraum.
Auf dem großen Grundstück bietet sich Ihnen viel Platz an der frischen Luft. Das Grundstück wird noch vom Ackerland getrennt, weshalb die angeben Größe ein Schätzwert ist. Zwei kleine Kellerräume ergänzen das Angebot. Zusätzlich sorgt eine Doppelgarage mit Werkstatt dafür, dass Ihr Pkw oder Motorrad sicher untergebracht werden kann und ausreichend für alle Werkzeuge vorhanden ist inkl. Strom und Wasseranschluss.
# Ausstattung
+ Große, weitläufiger Garten
+ Ausbaupotenzial im DG
+ Doppelgarage mit Werkstatt
+ Kellerräume
+ solide und gepflegte Bausubstanz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.213,41 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 2100,14 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schwanewede liegt ca. 30 km nordwestlich von Bremen. Die Immobilie liegt in Großer Kamp, einem kleinen Dorf, unweit der Autobahn.
Im Umkreis von etwa 2,5 km erreichen Sie verschiedene Läden, Cafés und Restaurants. Weitere Geschäfte und Dienstleister stehen im etwa 7,1 km entfernten Schwanewede zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule werden nach etwa 2,6 km erreicht und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Über die nahe gelegene Bushaltestelle besteht Anschluss an den örtlichen Linienverkehr, der eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Ortsteile garantiert. Nach Bremen gelangen Sie nach ca. 30 Fahrminuten direkt über die A27.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 305.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1848
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4bcacc845a
