Haus zum Verkauf €440.000
99817 Thüringen - Eisenach

Fußläufig in drei Minuten zur Innenstadt am Ende einer Sackgasse gelegen bietet dieses 123 m² große Stadthaus, absolute Ruhe und Natur pur. Eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie bodentiefe Fenster in fast allen Wohnräumen, offene Splitlevelbauweise, hocheffiziente Fußbodenheizung, herrliche Ausblicke zum Wald, auf die historische Stadtmauer und in den Park erzeugen ein einzigartiges Wohlfühlen. Von den drei Schlafzimmern können zwei leicht in ein Atelierzimmer mit Blick in den Wald verwandelt werden.
Kino, Kneipen, Theater, Apotheken, Kindergärten und Schulen etc. sind in nächster Umgebung verortet. Zehn Gehminuten bis zum Bahnhof, hundert Meter bis zur Bushaltestelle sowie eine siebenminütige Autofahrt bis zur A 4 binden dieses Stadthaus optimal verkehrstechnisch an.
Das äußerst angenehme Miteinander unter den Eigentümern der angrenzenden Häuser vervollkommnete mein glückliches Leben in diesem Wohlfühlhaus.


Ausstattung:

* 123 m² Wohnfläche
* gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender, eingerichteter
Speisekammer, Blick in den Park und auf die historische Stadtmauer
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Garten, Blick in den Wald
* drei Schlafzimmer
* alle Zimmer durch große Fensterflächen lichtdurchflutet
* Blick zur historischen Stadtmauer
* modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
*. Gästebad mit Dusche und Toilette
*. begehbarer Kleiderschrank
*. Garage mit direktem Zugang zum Hausflur, zusätzlicher Stauraum durch Zwischenboden
*. Stellplatz für ein zweites Auto vor der Garage
*. funktionaler, trockener Keller
*. Fußbodenheizung (Gas, zentral, GRANDER - System)
* Wasseraufbereitungsanlage (GRANDER - Wasseranlage)
* Klimaanlage (gesamtes Haus kann zentral klimatisiert werden)
* Fliesen und Echtholzparkett

Baujahr 2008, sehr guter Instandhaltungszustand
Hocheffiziente Gebäudedämmung, sehr effiziente Fußbodenheizung (monatliche Kosten für Gas 109 Euro bei 23 Grad Zimmertemperatur und Warmwasser)