2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.720
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Objektbeschreibung / Lage:
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Wohnen direkt im Herzen von Weiden!
Die großzügige und exklusive 2-Zimmer Wohnung liegt in der wunderschönen Weidner Altstadt in einem 3-Parteien Haus und besticht durch ihre offene loftartige Bauweise.

Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.

Durch die zentrale Lage bieten sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen und der ZOB ist nur ca. 5 Minuten entfernt.

Direkt an die Altstadt grenzt eine große Parkanlage, welche nach nur 200m erreicht wird und zu erholsamen Spaziergängen einlädt.


Wohnungsaufteilung:
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3. OG:
- Wohn- Essbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- Loggia

4. OG:
- Schlafraum
- Ankleide angrenzend an Schlafraum
- Bad mit WC, Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum

5.OG:
- Dachboden / Abstellraum (ausgebaut, aber kein Wohnraum)


Wohnungs-Ausstattung:
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- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Über 50 m² großer Wohn-/Essbereich
- Sehr hochwertige und moderne Einbauküche (inkl. div. Geräte von Siemens, Bora-Cerankochfeld und eingebautem Siemens-Kaffeevollautomat)
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Großzügige Loggia (ca. 19 m²) inkl. Boden-Beleuchtung mit LED-Spots
- Großzügiges Schlafzimmer
- Ankleideraum mit integriertem Schranksystem, direkt angrenzend an Schlafraum
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Ablufttrockner
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 20 m² großer ausgebauter Spitzboden mit Eiche-Parkett (kein Wohnraum)
- Eigene Garage im Haus
- Fußbodenheizung im kompletten Wohnraum mit individueller Raumsteuerung
- Hochwertige Schreiner-Einbaumöbel (TV, Ankleide, Bad, Flur)
- Elektrische Rollläden und Alu-Raffstores
- Schaltbare Steckdosen in Wohnbereich
- Hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
- hochwertige dimmbare Einbaustrahler in kompletter Wohnung
- Wertige Markenfabrikate in den Bädern
- Nutzung des Kauriholzesstisches (2,85m x 1,10/1,40m) im Mietpreis enthalten
- Multimediaverkabelung inklusive Soundsystem von Bose im Wohn- und Essbereich
- Multimediaverkabelung im Schlafbereich
- Gegensprechanlage


Kosten:
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Kaltmiete: 1720€
Garage: 80€


Sonstiges:
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Die Wärmeversorgung erfolgt durch einen Gasanschluss.
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Es werden nur aussagekräftige Bewerbungen beantwortet.

Vor Besichtigung sind außerdem folgende Unterlagen vorzulegen:

- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Mieterselbstauskunft

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.