Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines großzügig geschnittenen Einfamilienhaus mit direkter Anbindung an eine geräumige Doppelgarage (Platz für 2 SUV's) im schönen im Zentrum der Bremer Schweiz. Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen gezeigt werden.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1986 in massiver Bauweise auf einem 1.900 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt umfasst 170 m², wovon sich allein 53,5 m² über den großzügigen Wohn- u. Essbereich erstrecken. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. An den Essbereich schließt sich die Küche an, die sich mit ihren 15 m² als ebenso großzügig erweist. Die Einbauküche wurde seinerzeit sehr hochwertig installiert. So sind die Arbeitsflächen und der Esstisch aus Granit gefertigt. Die Einbauküche selbst ist in anthrazit gehalten. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Von der großzügigen Diele aus gelangt man in den Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC sowie über einen weiteren Flur in den Nutzflächenbereich, in dem ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum untergebracht ist. Von hier gelangt man trockenen Fußes in die mit ihren 35,5 m² großen Garage, in der Sie auch größere Fahrzeuge problemlos unterstellen lassen. Das Garagentor wird elektrisch angetrieben. Die charmanten Sprossenfenster sind aus Holz gefertigt, doppelt isoliert und in blau gehalten.
Über eine geschlossene massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, dass mit 3 Schlafzimmern sowie einem lichtdurchfluteten, 18 ² großen Badezimmer ausgestattet ist. Das Bad verfügt über eine rund gemauerte Dusche sowie eine Whirlpool-Badewanne nebst Bidet, WC und bodentiefen Fenstern. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Das Grundstück umfasst 1.900 m² und wurde über die Jahre wenig bewirtschaftet, so dass sich das Objekt von Bäumen und Sträuchern umgeben idyllisch in die Natur eingefügt hat. Der Außenbereich bietet Ihnen somit freien Gestaltungsspielraum.
Das Objekt ist alarmgesichert!
# Ausstattung
170 m² Wohnfläche
1.900 m² Natur-Grundstück
Weitläufe, gepflasterte Aufffahrt mit Tor.
Stilvolle Sprossenfenster
Bodentiefe Fenster
Große Doppelgarage
Großzüge Nutzfläche
Großes, lichtdurchflutetes Vollbad mit Whirlpool-Badewanne
Gemauertes Pflanzenbeet im Wohnbereich
Massives Holzgartenhaus auf Fundament
Alarmanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gesamtfläche: ca. 232 m²
Grundstücksfläche: ca. 1900 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Leuchtenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Zu den Blickfängen der Ortschaft gehört der Albrechtsche Park mit seinem Herrenhaus und den alten Bäumen und großen Rhododendren.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weiterführende Infos erhalten Sie in Form eines ausführlichen Exposés unter Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Anschrift und Telefonnummer. Eine Finanzierungszusage in Höhe des ausgeschriebenen Verkaufspreises setzen wir Voraus.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 368271
