3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sonniger Loggia im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Weiden-Mühlweg.
Selbstverständlich verfügt das Wohnhaus über einen Aufzug, der Sie bequem direkt in Ihre Wohnung bringt.
Die vorhandene Einbauküche sowie diverse Ausstattungsdetails runden die moderne Ausstattung der Wohnung ab.

Da die Wohnung einen besonderen Grundrisscharakter hat eignet sich diese ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit max. 1 Kind.

Um die Treppenhausreinigung sowie um den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Ebenfalls gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie Kellerraum zur Wohnung.

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Bad sowohl auch im Kellerraum der Wohnung.

Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann! Vielen Dank.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60.81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-03-06
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2837