Haus zum Verkauf €699.000
# Objektbeschreibung
In einer begehrten und selten verfügbaren Lage im unteren Frauenland in Würzburg erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus.
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer und kreative Köpfe.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 882 m².
# Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von je ca. 90 m².
Eine Terrasse lädt in der Erdgeschosswohnung zum Verweilen ein. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen einladenden Balkon und ist bereits renoviert. Das Dachgeschoss bietet zudem Potential, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die im Jahr 2020 erneuerte Heizung und die modernisierten Bäder aus dem Jahr 2001 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Garagen und ein geräumiger Keller runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum.
Im großzügigen Garten können Sie Freizeitaktivitäten ausüben oder sich einfach nur entspannen und erholen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 882 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs.
Zentral, in Laufnähe zur Innenstadt und zum Ringpark, der „grünen Lunge Würzburgs“ und mit guter Busanbindung. Diese Top-Wohnlage ist bei jungen Familien aber auch bei Senioren und Studenten sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – Lebensmittelmärkte, Bäcker sowie Restaurants.
Im Ringpark kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen – ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen schönen Promenaden.
# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und greifen Sie zu bevor es einaderer tut.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1033
