4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
73447 Baden-Württemberg - Oberkochen

# Objektbeschreibung
Oberkochen, die kleine, aber landschaftlich reizvolle Stadt im Ostalbkreis bietet mit ihrer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine optimale Infrastruktur für junge Familien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie Schule und Kindergarten befinden sich am Ort.

Hier befindet sich diese sonnig gelegene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Der Grundriss ist funktional und praktikabel. Der Eingangsbereich fungiert gleichzeitig als Flur, von dem Sie in alle Zimmer gelangen. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büroraum bieten ausreichend Platz.

Der Essbereich befindet sich praktischerweise direkt neben der Küche. Das Wohnzimmer ist hell, lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung. Der großzügige Süd-Westbalkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Lassen Sie von hier aus die Blicke in die Ferne schweifen. Das Tageslichtbad mit Wanne ist bereits modernisiert, hier befindet sich zudem ein Doppelwaschbecken.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Neben dem Kellerraum im Heizungsraum befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Neugierig? Fordern Sie einfach das volle Exposé an und Sie erhalten weitere Details.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone

- Stadtnahe Lage
- zwei Balkone
- Öl-Zentralheizung ca. 2008
- Kunststoff-Isolierglasfenster ca. 1998
- Einbauküche mit Geräten
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.11.2018
Gültig bis: 2028-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12423