2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Klingestr., 15230 Brandenburg - Frankfurt (Oder)

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG (Lift), ruhige Stadtlage in Odernähe, Baujahr 1997, ca. 63,79 m³ inkl. Loggia, großes Wohnzimmer ca. 19 m², Schlafzimmer, Küche mit Platz für einen Essbereich, Bad mit großer Dusche, Diele und Abstellfläche; kleine Wohnanlage mit 14 ETW, Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.09.2028, Kennwert: 84 kWh(m²a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme; Fahrstuhl, Keller, Fahrradraum, PKW-Außen-Stellplatz, Grundstück gesamt: 2.800 m², monatliches Wohngeld ab 01.01.2024: 337,97 EUR.

# Ausstattung
Die Ausstattung der Eigentumswohnung wird modernsten Ansprüchen gerecht. Die Fenster mit Isolierverglasung, Schallschutz und Wärmedämmung und überwiegend bodentief, sowie die Tür mit Glasausschnitten zwischen Küche und Diele sorgen für Helligkeit und Raumgefühl. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich direkt am Fenster.
Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele sind mit Echtholzparkett versehen, in der Küche mit hochwertigen Venylplatten belegt und im Duschbad gefliest. Das gepflegte Bad nimmt die große Dusche, sowie Waschbecken, WC und den WM-Platz auf.

Der zur ETW gehörende PKW-Außenstellplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie die im Gemeinschaftseigentum befindlichen Fahrradkeller runden das sorgenfreie Wohnen ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision). Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 2800 m²

# Lagebeschreibung
Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und folgen der B 112 bis zur Heilbronner Straße. Auf dieser fahren Sie in das Stadtzentrum, ordnen sich, den Oderturm im Blick, links ein und folgen weiter der Berliner Straße. Nach ca. 1 km zweigt die Klingestraße rechts ab und ca. 130 m weiter
werden wir Sie in Höhe von Noacks Teichs erwarten.

# Sonstiges
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 11.09.2028 / C
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 885/FF3246