Haus zu vermieten €1.500 575 m²
90537 Feucht, Alte Siedlung

3000 €

Baujahr: 1923
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

Wir freuen uns, Ihnen diese einladende Doppelhaushälfte mit Anbau zur Vermietung anbieten zu können. Dieses charmante Sandsteinhaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage sowie seinem großen Garten. Es bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Neben dem großzügigen Garten besitzt das Haus eine Loggia, eine Garage, einen überdachten Freisitz, einen Geräteschuppen, und sogar ein Gewächshaus für alle Hobbygärtner.

Führung durchs Haus:
Beim Betreten des Hauses führt Sie ein kleiner Vorraum in den Gang, von dem aus die verschiedenen Zimmer erreicht werden können. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und eignet sich daher ideal für entspannte Abende. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Hier besteht die Möglichkeit, die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche zu entfernen, um eine offene Wohnküche mit Kochzeile zu schaffen. Ansonsten befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres (Kinder)zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.
Im ersten Stock erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur schönen, hellen Loggia. Die Loggia ist ein charmanter Ort, um sich mit Blick auf die Umgebung zurückzulehnen und zu entspannen, und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe. Zusätzlich verfügt das erste Stockwerk auch über eine kleine Toilette, die diskret hinter einem Schrank im Schlafzimmer verborgen ist, sowie ein weiteres (Kinder)zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Im dritten Stock befindet sich ein bisher noch unausgebauter Dachboden.
Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Zimmer mit einer Werkbank eignet sich ideal für handwerkliche Projekte und DIY-Arbeiten. Ein weiteres Zimmer kann als Lager genutzt werden oder bietet Platz für gesellige Feiern mit Freunden und Familie. Darüber hinaus verfügt der Keller über ein separates Waschzimmer, in dem Sie Ihre Wäsche bequem waschen und trocknen können.

Der Einzug ist ab jetzt möglich, es werden jedoch noch Renovierungen durchgeführt. Diese würden wir gerne mit Ihnen abstimmen. die 3 Zimmer im Erdgeschoss bekommen neue Böden, außerdem soll die Küche neu gemacht werden. Im ersten Stock wird das kleine Bad renoviert und im Dachboden soll gedämmt werden.

Besichtigungstermine bitte individuell ausmachen.

Gartengeräte und Werkzeuge vorhanden
Möglichkeit zum Einbau einer Küche nach Absprache
Schreiner Einbaumöbel in Schlafzimmer
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
.
Zu den 1500 Kaltmiete kommen noch 130 Euro Nebenkosten und ca. 230 Euro Heiz- und Stromkosten (berechnet anhand der teuren Öl-Preise aus 2019)
Heizung und Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Sie können mir entweder über immowelt schreiben oder sie erreichen mich über eBay, dort ist das Haus auch zu finden:

Verkaufe ich gerade bei #Kleinanzeigen. Wie findest du das?
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/zu-vermieten-schoenes-sandsteinhaus-mit-grossem-garten/2715454312-205-5654?utm_source=copyToPasteboard&utm_campaign=socialbuttons&utm_medium=social&utm_content=app_ios

Alte Siedlung
90537 Feucht

Lage
Die Immobilie in der Alten Siedlung, überzeugt vor allem durch ihre erstklassige Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, mit einer Fahrzeit von beispielsweise 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Zudem bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, was das Erreichen umliegender Städte einfach macht." Diese Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur das tägliche Pendeln, sondern auch die Erkundung der Umgebung.
Ein Norma-Supermarkt ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Ihren täglichen Einkauf. Darüber hinaus ist das lebendige Stadtzentrum von Feucht leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufstätige.